淮安道

基礎信息

項目由鐵路局開發建設，建築形態包含板樓與塔樓混合結構，總戶數存在不同統計口徑：2024年資料顯示為59戶（2棟樓），2025年最新數據則記載為41戶（2棟樓），另有文獻提及45戶的中間值。產權類型涵蓋商品房、房改房、公產房及企業產，物業類型為普通住宅，產權年限70年。

2025年5月數據顯示，小區當月無在售房源，近一年內成交均價波動區間為10475-12802元/㎡。近期成交案例包括：

1公里範圍內設有鐵東路站（3/5號線）及北寧公園站（6號線），接駁30/340/679/903路等公交線路。小區500米半徑內分布建昌道、連雲路等主幹道，形成網狀交通體系。

覆蓋全年齡段教育機構：

3公里內集聚10家醫療機構：

形成多層級商業體系：

大型商超：萬福生活廣場、華潤萬家（淮安西道店）
便民設施：連雲路菜市場、津工超市
專業市場：萬福生活廣場北寧灣，天津市溫州城，連雲路菜市場，華潤萬家(淮安西道店)，曙光菜市場，天津國際城詩景廣場，津工超市(灌雲路店)，大勇漁具店，雅迪電動車(建昌道)，江山菸酒(建昌道)

天津綠城物業管理有限公司提供基礎服務，實行24小時安保制度。2025年物業費標準為5元/㎡/月，服務範圍包含公共區域保潔、綠化養護及設施維護。據2025年數據，小區容積率為2.5，綠化率30%。