東煤小區

東煤小區是位於長春市南關區新天地區域的普通住宅小區，2000年建成，由7棟多層塔樓組成，建築容積率1.3，綠化率35%。小區採用業主自籌物業模式，配備地上免費停車位500個。周邊教育資源涵蓋赫行實驗學校、長春市第十一高中等十餘所學校，醫療資源包括吉林大學白求恩第二醫院、長春市口腔醫院等三甲醫院。2022年獲評長春市第八批"無疫小區"稱號。

基本介紹

• 建築類型：多層塔樓
• 建成時間：2000年
• 總戶數：722戶 
• 容積率：1.3 
• 物業類型：自主管理 
• 採暖方式：集中供暖

地理位置

位於長春市南關區新天地區域，東側毗鄰全安廣場商圈，西接亞泰大街主幹道。2021年政府檔案中明確其行政歸屬為南關區全安街道管轄，2022年政府檔案中明確其行政歸屬為南關區，與綠園區春城大街的早期記錄存在地理定位差異。

建築規劃

小區共有7棟6-7層磚混結構住宅樓，總占地面積約5.2萬平方米。建築密度28%，採用行列式布局保障採光。單元門未配置電梯設備，樓道公共區域設聲控照明系統。主力戶型為58-75平方米的兩室戶型。

配套設施

便民設施：

• 配備公共腳踏車棚3處，設24小時監控設備
• 社區活動中心含棋牌室、圖書角等設施
• 500個地上免費停車位採取先到先得管理模式

商業配套：

• 1公里範圍內涵蓋財神商廈等商業綜合體
• 沿街底商形成餐飲、便利店等生活服務集群

教育資源：

• 周邊2公里輻射正陽國小
• 中學教育覆蓋長春市第十一高中

物業管理

由業主委員會選聘物業團隊實施自主管理，物業費標準為0.3-0.8元/平方米/月。2021年舊改工程期間配合街道辦完成307棟南側5處違建拆除工作，其中3處彩鋼房經告知程式後強制拆除。日常管理中建立居民議事協商機制，定期公示公共收益收支明細。

環境管理

2020年第三季度因商戶排煙問題引發居民投訴，生態環境部門兩次專項檢查確認三品閣等餐飲單位完成高空排放改造，油煙淨化設施安裝率達100%。小區實行垃圾分類定點投放，配備四色分類垃圾桶12組，保潔人員每日兩次清運。

公共衛生

2022年4月被列入長春市第八批"無疫小區"名單，疫情防控期間實施出入證管理制度，建立志願者巡邏隊開展防疫宣傳。社區衛生服務站提供基礎醫療服務和定期健康義診。

交通出行

軌道交通2號線解放大路站距小區步行約15分鐘，公交系統覆蓋115路、117路等12條線路。非機動車道設定共享腳踏車專用停放區，早尖峰時段主要出入口安排交通協管員疏導。