煤建南村

煤建南村是徐州市泉山區煤建路沿線的重要住宅片區，1981年與煤建東村、西村、北村共同構成四大煤礦職工住宅區。該小區位於大潤發商圈核心區域，2018年登記房屋619戶，配套徐州礦務集團總醫院、求是國小等礦務系統自建單位。截至2025年，小區未列入老舊小區改造及徵收計畫，周邊分布大潤發超市、永安農貿市場等成熟商業設施。

基本介紹

• 所屬區域：泉山區永安街道
• 建成時間：1981年前後 
• 房屋戶數：619戶
• 物業類型：職工家屬小區
• 教育配套：求是國小(明珠路分校)、求是國小、徐州三十七中 
• 醫療配套：徐州礦務集團總醫院 

歷史沿革

作為徐州煤礦工業發展的配套居住區，煤建路片區於1981年前後形成四大職工住宅區，其中煤建南村主要安置徐州礦務集團職工。2022年完成老舊小區改造後，小區保留礦務局宿舍建築特徵，並完善基礎設施配套。

地理位置

地處泉山區煤建路中段，東臨徐州礦務集團總醫院，西接大潤發（徐州店）。距徐州醫科大學主校區直線距離1.2公里，距捷運1號線工農路站步行約800米。

建築規模

2018年統計顯示小區共含15棟多層住宅樓，總戶數619戶。2025年二手房市場數據顯示，67.58平方米戶型掛牌價約7399元/平方米。

配套設施

教育機構

• 求是國小（原礦務局中心國小）
• 徐州市第三十七中學（原礦一中）
• 求是國小、星光國小、湖北路國小

醫療機構

• 徐州礦務集團總醫院（門診部直線距離200米）
• 徐州礦務集團總醫院、徐州市兒童醫院、徐州市中醫院

生活設施

• 大潤發超市及電動腳踏車賣場
• 燈塔農貿市場、永安農貿市場
• 力博教育書店及24小時便利店

管理現狀

2022年4月實地探訪顯示，小區實行開放式管理，門崗值守存在缺位現象，疫情防控期間未嚴格落實人員管控措施。底層商業區設有服裝零售等個體工商戶，典型如8號樓下的"張嫣"服裝店（2016年註冊經營）。

相關政策

徐州市2025年老舊小區改造計畫未將煤建南村納入實施範圍，泉山區住建局明確該小區2024-2025年無徵收拆遷安排。小區改造重點集中於基礎設施維護，未涉及整體拆遷重建。