紫霞苑

紫霞苑是位於山西省太原市杏花嶺區東峰楊家峪板塊的住宅項目，由太原東祥和房地產開發有限公司開發，2015年竣工。項目地處馬道坡街196號，物業類型為住宅，現由天瑞福物業公司管理。小區容積率2.0，綠化率10%，當前處於現房在售狀態，2025年5月掛牌均價達4800元/㎡。

基本介紹

• 位置：杏花嶺區馬道坡街196號
• 開發商：太原東祥和房地產開發有限公司
• 物業類型：住宅小區
• 竣工時間：2015年 
• 物業公司：天瑞福物業公司 
• 綠化率：10% 

地理位置

項目位於杏花嶺區東峰楊家峪板塊，鄰近繞城高速區域。實際門牌號為馬道坡街196號，早期部分資料記載為花卉路紫霞苑，系區域道路命名差異導致。距離楊家峪村公交站（9路、331路、410路）步行距離約500米。

開發建設

由太原東祥和房地產開發有限公司開發，2015年竣工。總建築面積包含1棟板樓，總計540戶，採用集中供暖系統。容積率指標為2.0，符合低密度居住區標準。

銷售動態

2025年5月市場數據顯示：

• 在售房源2套，掛牌均價4800元/㎡
• 85㎡兩室戶型最低報價52萬元（6118元/㎡）
• 近三個月價格漲幅顯著，較2025年2月4800元/㎡上漲25%

戶型配置

主力戶型涵蓋兩室至三室：

• 2室1廳1衛（85-96㎡）：共4種戶型
• 3室2廳2衛（107-140㎡）：共1種戶型全部房源為毛坯現房交付，物業費標準尚未公示。

配套設施

交通配套9路、331路、410路公交線路覆蓋，楊家峪村站步行可達。距離太原動物園直線距離約3公里。

生活配套半徑1公里內分布：

• 東煤大食堂等10餘家餐飲場所
• 海友酒店等12處住宿設施
• 楊家峪國小（學區配套）

社區配套包含基礎健身設施與社區商鋪，綠化景觀占比達10%。2025年小區居住品質評分8.9分（滿分10分）。

產權信息

項目包含商品房與動遷安置混合性質，大紅本產權狀態需通過開發商確認，平台數據顯示2022年已有二手房成交記錄。2025年購房者諮詢中，38%關注產權屬性問題。