明珠苑(浙江省溫州市華僑路181號的老舊高層住宅小區)

明珠苑是位於浙江省溫州市華僑路181號的高層住宅小區，建成時間超過30年。該小區因供水設施老化導致水質不穩、水壓不足等問題長期困擾居民，2024年納入太平街道高層建築二次供水改造民生工程。

基本介紹

• 位置：華僑路181號
• 建成時間：約1994年前後（建成30餘年） 
• 樓棟類型：建成30餘年的老舊高層建築 
• 改造時間：2024年啟動 
• 費用承擔：政府撥款90%用於二次供水改造 
• 改造內容：水箱/泵房/水錶/安防 

建築概況

作為溫州市早期建設的高層住宅項目，明珠苑自建成以來已服務居民超過30年，存在供水設施年久失修、故障頻發的問題。小區地處華僑路181號，所在建築屬於建成30餘年的老舊高層住宅，供水設施年久失修、故障頻發，存在水質不穩、水壓不足等問題。

二次供水改造工程

2024年太平街道撥款900萬元啟動專項改造工程，明珠苑（位於華僑路181號）被列為重點改造對象：

• 水箱更換：淘汰老舊儲水設備，採用食品級304不鏽鋼水箱，容積較原先擴容15%，並升級泵房供水系統（更換變頻增壓水泵）、改換新型遠程水錶，增設360度監控及入侵報警系統
• 泵房升級：更換變頻增壓水泵，改善供水系統
• 智慧型水錶：作為二次供水改造工程的一部分，更換新型遠程水錶
• 安防系統：在二次供水改造工程中增設360度監控及入侵報警系統

改造後供水系統整體運行效率預計提升，水質達標率將提高。工程採取'居民預繳+政府補貼'模式，住戶每戶僅需承擔約200元改造費用。

居民生活影響

據住戶訪談記錄顯示：

• 高峰期水壓不足現象曾導致頂層住戶無法正常使用燃氣熱水器
• 供水設施年久失修導致水質不穩、水壓不足，2024年啟動二次供水改造工程
• 2024年啟動二次供水改造前存在供水設施年久失修、故障頻發問題

居民代表王先生表示，改造後將結束多年"錯峰儲水"的生活習慣，特別是老年住戶無需再搬運桶裝水應急。

社區管理

業委會曾多次提議二次供水改造，但因資金分攤問題擱置。此次政府主導改造工程中：

• 太平街道成立專項工作組負責工程監理
• 明珠苑作為建成30餘年的老舊高層建築，存在供水設施年久失修、故障頻發的問題
• 作為建成30餘年的老舊高層建築，存在供水設施年久失修、故障頻發的問題

2024年太平街道啟動民生工程，對包括明珠苑在內的11幢老舊高層住宅進行二次供水改造，重點更換不符合標準的水箱、升級泵房供水系統、改換新型遠程水錶，並增設360度監控及入侵報警系統。