新昌大廈

新昌大廈位於上海市虹口區涼城板塊新市路228號，始建於1999年，為單棟塔樓式高層住宅建築，總戶數約144戶。小區由上海新昌物業服務有限公司實施管理，曾於2021年入選上海市"美麗家園"建設特色示範小區，其業委會規範化管理經驗在2023年成為虹口區基層治理典型案例。項目周邊醫療、教育及商業配套完善，涵蓋三級醫院、多學齡段教育機構及綜合性商業設施。

基本介紹

• 建築年代：1999年
• 物業類型：住宅 寫字樓
• 戶數規模：約144戶
• 物業公司：上海新昌物業服務有限公司
• 建築結構：鋼混結構
• 產權年限：70年

小區概況

新昌大廈為虹房集團新昌房產經營公司開發建設的住宅項目，採用單棟塔樓式布局，建築高度達23層，鋼混結構設計保障建築穩定性。根據2024年公開數據，小區二手房均價為56218元/平方米，戶型設計注重通透採光，公共區域實施較高標準綠化建設。

榮譽與社區治理

2021年6月，經上海市城市管理精細化工作推進領導小組辦公室評審，新昌大廈被列入"美麗家園"建設特色示範小區公示名單，成為虹口區廣中路街道社區治理標桿項目。2023年4月，小區業委會主任在廣中路街道組織的專題培訓中，系統分享疫情期間社區管理經驗，為轄區50餘個業委會提供規範化運作範本。

周邊配套設施

醫療資源：1.5公里範圍內覆蓋上海中醫藥大學附屬岳陽中西醫結合醫院、上海建工醫院等三級醫療機構，3公里輻射圈包含上海市肺科醫院、第十人民醫院等三甲醫院。

教育資源：周邊設有上海市民辦麗英國小、上海市第五十二中學等基礎教育機構，2公里範圍內分布上海財經大學(中山北一路校區)、同濟大學(四平路校區)等高等院校。

商業配套：步行500米可達天虹商業廣場、聯華超市(虹口廣靈二路店)等綜合商業體，社區周邊布局全家便利店(大柏樹站店)、廣靈菜市場等便民服務網點。

物業管理服務

上海新昌物業服務有限公司自項目交付起實施全周期管理，2021年'美麗家園'改造工程中完成老舊設施更新與環境整治。物業費收取標準與服務質量在涼城板塊同類小區中保持中上水平，2023年業委會換屆期間強化了規範化管理能力。

交通與休閒

公共運輸：周邊1公里內設有大柏樹、赤峰路等捷運站點，十餘條公交線路經停廣靈二路新市路站。

休閒場所：步行10分鐘可達曲陽公園與涼城公園，社區內設定健身器材區與休憩長廊。