提香花園

提香花園是由丹陽市德欣房地產有限公司開發的住宅項目，位於丹陽市西環路東側（新民東路19號）。小區總占地面積4.7萬平方米，總建築面積44845平方米，包含10餘棟6層住宅樓，採用鋼筋混凝土框架結構，於2008年4月竣工交付。項目容積率1.35，綠化率達30%，配有地下車位（配比1:1）、籃球場及健身器材等設施。物業服務由丹陽市華銳物業管理有限公司提供，基準物業費0.55元/平方米·月。截至2025年，該小區二手房掛牌均價為7824元/平方米，歷史最高價達8606元/平方米。

基本介紹

• 開發商：丹陽市德欣房地產有限公司
• 竣工時間：2008年4月
• 建築面積：44845平方米
• 容積率：1.35
• 綠化率：30%
• 物業公司：丹陽市華銳物業

開發建設

項目由丹陽市德欣房地產有限公司投資開發，江蘇蘇合建築設計顧問有限責任公司與丹陽市方圓建築設計有限公司聯合設計，中建六局三公司承建，監理單位為江蘇國信監理有限公司。工程監理單位為江蘇國信監理有限公司，採用柱下獨立基礎和後澆帶結構設計，35#樓實施樁基礎技術。建築總高度21.75米，外牆採用裝飾砂漿，門窗使用中空玻璃，屋面實施防水防腐處理。

建築規劃

小區規劃為多層住宅區，含帶半地下室的東側住宅樓，整體呈現坡屋面造型。戶型設計包含87.5平方米的2室2廳1衛主力戶型，一期A戶型1F採用雙臥室朝南布局。公共區域配置陶瓷牆地面磚，衛浴採用品牌潔具，照明系統使用LED光源。

物業服務

丹陽市華銳物業管理有限公司提供標準化服務，包括24小時安保巡邏、公共區域保潔及設施維護。物業費定價0.55元/平方米·月，建立有業主投訴回響機制。地下車庫與露天車位總計473個，實行車輛登記管理制度。

周邊配套

交通設施：距新市口公交站500米，6路、1路、3路公交途經教育資源：半徑1公里內分布好孩子雙語托幼稚園、小星星幼托中心等5所幼教機構醫療資源：丹陽市人民醫院距小區2.3公里商業配套：1.5公里範圍內有金鷹天地購物廣場、丹陽八佰伴等大型商場，新昌大廈、泰府酒樓等餐飲設施

市場價格

2008年開盤時參考均價4200元/平方米。根據2025年4月監測數據，二手房均價上漲至7415元/平方米，最高掛牌價達8606元/平方米。租賃市場中，兩室戶型月租金維持在1800-2200元區間。物業管理方定期公示周邊二手房成交案例，2025年5月典型成交案例為87平方米戶型，成交單價7824元/平方米。

區位特徵

地處西環路與北二環路交匯地帶，毗鄰練湖生態區。西北側緊鄰錦湖新村別墅群，東側規劃有社區商業街。根據2025年城市發展規劃，該區域被納入丹陽城西綜合服務片區，未來將新增社區衛生服務中心和社區公園。