房地產開發企業預收帳款

房地產開發企業預收帳款是指開發企業按照契約或協定規定向購房單位或個人預收的購房定金，以及代委託單位開發建設項目，按雙方契約規定向委託單位預收的開發資金。房地產開發企業向購房單位或個人以及委託單位預收購房定金和開發建設資金，是目前房地產開發企業主要的一種籌資方式，同時，也是開發企業目前承擔的主要流動負債。

為了核算房地產開發企業的各項預收款項的增減變動情況，按照會計制度規定，需設定“預收帳款”科目。其結構是：當開發企業按照契約或者協定向購房單位或個人預收購房定金，向委託單位預收開發建設資金時，記入本科目的貸方當開發企業以預收的開發資金抵減應收的開發產品銷售價款或代建工程結算價款時，以及退還多收的購房定金、代墊工程價款，記入本科目的借方；餘額在貸方，反映預收的尚未結算的購房定金和代墊工程款。另外，該科目應按照預收帳款的種類及債權人設定明細科目，進行明細核算。