基本介紹
- 書名：房地產投資決策分析（第4版）
- 作者：[美]蓋倫·E.格里爾
- 譯者：龍勝平 張鍔 梁超群 等譯
- ISBN：7208058997F.1324
- 頁數：456
- 出版社：上海人民出版社
- 裝幀：平裝
- 開本：16
- 叢書 ：東方房地產譯叢
- 版次：01版01次
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書介紹了房地產投資決策領域的相關技術與理論，涉及風險管理、所得稅、借貸資金、投資績效等各方面的問題。
圖書目錄
第一部分房地產投資分析的基本問題
第一章 房地產投資決策
第二章 投資戰略與市場效率概念
第三章 土地利用與房地產租賃價值
第一部分案例分析
第二部分市場研究與現現金流預測
第四章 市場研究工具和技術
第五章 營運史的重構
第六章 收入和資產價值預測
第二部分案例分析
第三部分借貸資金的使用
第七章 財務槓桿與投資分析
第八章 信貸工具和借款安排
第九章 借貸成本
第三部分案例分析
第四部分所得稅因素
第十章 所得稅的基本問題
第十一章不動產處置的稅收結果
第十二章其他所得稅問題
第四部分案例分析
第五部分投資績效測量
第十三章傳統的投資效益測量方法
第十四章現金流量貼現分析
第十五章投資目標和決策標準
第五部分案例分析
第六部分風險因素
第十六章房地產投資的風險
第十七章傳統的風險調整方法
第十八章當代風險測量技術
第十九章投資組合中的風險管理
第六部分案例分析
第七部分投資分析過程概述
第二十章投資可行性分析
第二十一章細分經營的投資分析
第二十二章開發和整修
第二十三章工業不動產、辦公樓和購物中心分析
第八部分房地產證券化
第二十四章房地產辛迪加
第二十五章房地產投資信託
第八部分案例分析
附錄A複利和貼現的數學方法
附錄B藉助於財務計算器的複利和貼現計算
附錄C金融表格
附錄D正常分布表
附錄E重要公式和常用符號
第一章 房地產投資決策
第二章 投資戰略與市場效率概念
第三章 土地利用與房地產租賃價值
第一部分案例分析
第二部分市場研究與現現金流預測
第四章 市場研究工具和技術
第五章 營運史的重構
第六章 收入和資產價值預測
第二部分案例分析
第三部分借貸資金的使用
第七章 財務槓桿與投資分析
第八章 信貸工具和借款安排
第九章 借貸成本
第三部分案例分析
第四部分所得稅因素
第十章 所得稅的基本問題
第十一章不動產處置的稅收結果
第十二章其他所得稅問題
第四部分案例分析
第五部分投資績效測量
第十三章傳統的投資效益測量方法
第十四章現金流量貼現分析
第十五章投資目標和決策標準
第五部分案例分析
第六部分風險因素
第十六章房地產投資的風險
第十七章傳統的風險調整方法
第十八章當代風險測量技術
第十九章投資組合中的風險管理
第六部分案例分析
第七部分投資分析過程概述
第二十章投資可行性分析
第二十一章細分經營的投資分析
第二十二章開發和整修
第二十三章工業不動產、辦公樓和購物中心分析
第八部分房地產證券化
第二十四章房地產辛迪加
第二十五章房地產投資信託
第八部分案例分析
附錄A複利和貼現的數學方法
附錄B藉助於財務計算器的複利和貼現計算
附錄C金融表格
附錄D正常分布表
附錄E重要公式和常用符號
