《房地產投資決策分析(第4版)》是對房地產投資領域的基本闡述，介紹決定對房地產進行投資的基本工具。《房地產投資決策分析(第4版)》從市場研究、現金流預測、信貸資金、所得稅、風險因素等方面進行了分析。
基本介紹
- 書名：房地產投資決策分析
- 作者：(美國)蓋倫·E.格里爾(Green.G.E.)
- 原版名稱：Investment Analysis For Real Estate Decisions 4th Edition
- 譯者：龍勝平 張鍔 梁超群 等
- ISBN：9787208058996, 7208058997
- 頁數：456頁
- 出版社：上海人民出版社
- 出版時間：第1版 (2005年10月1日)
- 裝幀：平裝
- 開本：16
- 叢書名：東方房地產譯叢
內容簡介,目錄,
內容簡介
《房地產投資決策分析(第4版)》有三個鮮明的特點：一是系統性，該譯叢書不僅介紹了美國房地產運作的基本原理、動作方法和實踐經驗，而且涵蓋了房地產動作的主要領域；二是權威性，該譯叢以美國房地產界最新研究成果為藍本，保證了較高的學術水準和較強的套用價值；三是原創性，在翻譯過程中，譯者嚴格忠於原著，儘量大可能保證了原汁原味的效果。相信本套譯叢的編輯出版，必將對中國房地產業的理論研究和實踐運動起到積極的推動作用。
目錄
第一部分 房地產投資分析的基本問題
第一章 房地產投資決策
第二章 投資戰略與市場效率概念
第三章 土地利用與房地產租賃價值
第一部分案例分析
第二部分 市場研究與現現金流預測
第四章 市場研究工具和技術
第五章 營運史的重構
第六章 收入和資產價值預測
第二部分案例分析
第三部分 借貸資金的使用
第七章 財務槓桿與投資分析
第八章 信貸工具和借款安排
第九章 借貸成本
第三部分案例分析
第四部分 所得稅因素
第十章 所得稅的基本問題
第十一章 不動產處置的稅收結果
第十二章 其他所得稅問題
第四部分案例分析
第五部分 投資績效測量
第十三章 傳統的投資效益測量方法
第十四章 現金流量貼現分析
第十五章 投資目標和決策標準
第五部分案例分析
第六部分 風險因素
第十六章 房地產投資的風險
第十七章 傳統的風險調整方法
第十八章 當代風險測量技術
第十九章 投資組合中的風險管理
第六部分案例分析
第七部分 投資分析過程概述
第二十章 投資可行性分析
第二十一章 細分經營的投資分析
第二十二章 開發和整修
第二十三章 工業不動產、辦公樓和購物中心分析
第八部分 房地產證券化
第二十四章 房地產辛迪加
第二十五章 房地產投資信託
第八部分案例分析
附錄A 複利和貼現的數學方法
附錄B 藉助於財務計算器的複利和貼現計算
附錄C 金融表格
附錄D 正常分布表
附錄E 重要公式和常用符號
