慶豐苑是位於浙江省嘉興市南湖區的住宅小區，具體坐落於南溪東路96號，2006年竣工。該小區總戶數1212戶，容積率1.6，綠化率達30%，屬低密度居住社區。物業類型以住宅為主，開發單位自建，由業主自管物業管理。
交通配套方面，小區設有"慶豐苑"公交站，覆蓋36路、58路夜班等10條線路。教育配套涵蓋嘉興市東柵國小。2025年5月掛牌均價為11272-12000元/平方米，近一個月價格波動幅度在0.55%-1.39%區間。
基本介紹
- 地址：南溪東路96號
- 竣工：2006年
- 戶數：1212戶
- 容積率：1.6
- 產權：70年
- 物業：業主自管
地理位置,建築規劃,配套設施,市場動態,社區管理,
地理位置
項目位於南湖新區核心區域，南溪東路與慶豐路交界的東北側。小區所處歐尚商圈與南湖萬達商圈交匯處，直線距離嘉興市婦幼保健院約1.5公里。
建築規劃
26棟樓宇呈行列式布局，總建築面積6.6萬平方米。主力戶型為80-90平方米二居室與三居室，物業費多層0.3元/平方米/月、小高層0.75元/平方米/月。建築外立面採用淺色調塗料，地面停車位占比約40%。
配套設施
交通系統300米半徑內設慶豐苑公交站點，可直達嘉興一中、國際中港城等區域地標。距離嘉興火車站4.2公里，駕車至滬昆高速入口約12分鐘。
教育資源基礎教育覆蓋東柵國小（直線距離600米）與北師大南湖附屬學校（慶豐路校區）。小區西北側1.2公里處設有南湖幼稚園。
商業醫療南德農貿市場與雯雯超市滿足日常採買，1公里範圍內分布南溪商貿中心等商業體。三級甲等醫療資源集中在2公里半徑內，含嘉興市婦幼保健院、東柵街道社區衛生服務中心。
市場動態
2013年10月備案均價6854元/平方米，與當時全市普通住宅均價持平。2025年4月用戶掛牌價11826元/平方米，至5月下跌至11272元/平方米，環比降幅達4.69%。當前在售二手房32套，主力戶型總價83-85萬元。
社區管理
實行業主自治管理模式，未聘請專業物業公司。公共區域保潔頻次為每日兩次，垃圾分類投放點設定於小區東西門崗處。近三年12345政務平台記錄顯示，主要投訴集中在電梯維護回響速度與綠化修剪不及時方面。
