彰泰城(柳州市桂中大道商品房住宅樓盤)

彰泰城是廣西柳州市城中區桂中大道88號的大型住宅社區，由廣西柳州彰泰房地產開發有限公司開發建設。項目涵蓋多層、超高層及別墅建築，2020年竣工交付，總戶數2490戶，容積率2.8，綠化率達30%。小區配備健身中心、游泳池及業主食堂，周邊分布萬象城商圈與德潤中學等教育資源。二手房市場數據顯示，截至2025年6月，四室戶型單價區間為6881-8046元/㎡，別墅單價超19578元/㎡，房源以毛坯現房為主。

基本介紹

• 位置：桂中大道88號（城中區）
• 開發商：廣西柳州彰泰房地產開發有限公司
• 竣工時間：2020年
• 物業類型：公寓/別墅
• 容積率：2.8
• 綠化率：30%

地理位置

項目位於柳州市城中區河東板塊核心地段，東環路北延長線與桂中大道交匯處，毗鄰萬象城、陽光100商圈及在建紅星新天地綜合體。距濱江學府、德潤中學約1.5公里，1公里範圍內覆蓋12個公交站點，含57路、82路等多條線路。

建築規劃

社區占地未公開數據，總建築面積通過2490戶測算約31萬平方米，由6棟高層、超高層及別墅群構成。建築採用板塔結合設計，超寬樓間距最佳化採光，地下車位配比達1:1.5。別墅區含地上4層與地下2層結構，部分房源附贈私家花園及5個車位。

戶型設計

主力戶型包含：

• 三室兩廳：建築面積93.68-98.1㎡，精裝交付
• 四室兩廳：114.27-123.57㎡，南北通透毛坯房
• 五室兩廳：133.86㎡改善型戶型
• 別墅：198.19㎡六室戶型，可擴展面積超千平

配套設施

• 社區配套：6棟設健身中心、恆溫游泳池及業主食堂，彰泰物業提供管理服務
• 教育資源：15中總部、德潤中學等學校環伺
• 醫療保障：1公里內覆蓋中醫院東院
• 商業服務：3公里輻射萬象城、陽光100等商圈

二手房市場

截至2025年6月交易數據顯示：

• 普通住宅掛牌均價9478元/㎡，周漲幅6.8%
• 四室毛坯房源單價最低6881元/㎡（總價85萬元），最高8046元/㎡
• 別墅房源總價388萬元，單價19578元/㎡，附贈5個車位
• 滿五唯一房源占比超60%，毛坯現房占在售總量82%

開發商與物業

廣西柳州彰泰房地產開發有限公司操盤開發，彰泰物業提供管理服務。物業費標準未公示。項目交付後二手交易活躍，2025年5月單月新增掛牌房源23套，歷史成交53套。