彩香花園

彩香花園是由吳縣市經濟適用住房發展中心開發的普通住宅項目，於2003年1月18日開盤，同年11月16日完成入住。項目位於蘇州市姑蘇區市政府東面（干將路），總建築面積10萬平方米，由多層板樓構成。小區採用24小時安保系統，物業費標準維持在0.8元/平方米，周邊配套涵蓋教育、醫療、商業及公園設施，鄰近軌道交通站點及公交樞紐。該項目已於2016年前完成銷售。

基本介紹

• 容積率：1.2 
• 綠化率：45% 
• 總建築面積：100000平方米 
• 占地面積：85000平方米 
• 物業公司：蘇州禾田物業管理有限公司 
• 物業費：0.8元/平方米  

項目概況

彩香花園定位為經濟適用住房項目，由吳縣市經濟適用住房發展中心全權開發建設。項目於2003年1月18日正式開盤，並於同年11月16日交付使用，主體建築為多層板樓結構，採用塑鋼型材門窗及塗料外牆。截至2017年6月15日，其歷史參考均價為3900元/平方米。

建築規劃

項目總占地面積8.5萬平方米，總建築面積達10萬平方米，容積率設計為1.2，整體規劃以集約用地為導向。建築層數為多層住宅，採用板樓布局形式，戶內交付狀態為帶裝修。

配套設施

彩香花園周邊配套資源集中分布於醫療、教育及商業領域：

• 醫療資源：步行範圍內設有彩香醫院；
• 教育資源：覆蓋彩香國小及幼稚園；
• 商業設施：鄰近百潤發、家樂福等大型商超；
• 休閒場所：直線距離可抵達楓橋景區、體育中心及運河公園。

物業管理

蘇州禾田物業管理有限公司負責小區日常運維，提供24小時保全巡邏服務，並配置紅外線報警系統保障社區安全。公共區域供水採用一次供水模式，物業費收費標準長期穩定在0.8元/平方米·月。

交通條件

項目周邊公共運輸網路密集：

• 公交站點：設有采香花園公交站、虹橋公交站等，覆蓋多線路公交系統；
• 軌道交通：鄰近桐涇北路捷運站，便於快速接駁城市主幹線。

產權與銷售

彩香花園產權年限按普通住宅標準設定，項目開發完成後即進入銷售階段，並於2003年11月16日實現全面售罄。作為經濟適用住房，其開發資質及建築標準均符合地方政府對保障性住房的規範要求。

實景圖