幸福家園(南昌市新建區住宅小區)

幸福家園位於江西省南昌市新建區幸福北路248號，是2001年建成的住宅小區。小區由南昌嘉怡物業管理有限公司管理，總戶數超過270戶，提供多種戶型選擇。周邊交通便利，設有多個公交站點，覆蓋十餘條公交線路。生活配套涵蓋教育、醫療、商業等多類設施，3公里範圍內分布新建區第二中學等教育資源，1.5公里內覆蓋鵬泰購物廣場等商業設施。

基本介紹

• 地址：南昌市新建區幸福北路248號 
• 建築年代：2001年 
• 物業公司：南昌嘉怡物業管理有限公司 
• 參考均價（2022年8月）：6731元/㎡ 
• 容積率：1.2
• 綠化率：30%

地理位置

幸福家園位於江西省南昌市新建區幸福北路248號，地處新建區核心區域，毗鄰工業大道、長堎大道等多條主幹道。周邊1公里範圍內有心怡花園等對比小區。

建築規劃

該小區於2001年建成，共有21棟住宅樓，總戶數超過270戶。2025年資料顯示，小區規劃戶數增至612戶，包含2室1廳、3室2廳等多種戶型，最大戶型面積達162.98平方米。小區容積率為1.2，綠化率30%。

配套設施

• 交通配套：周邊設有幸福北路口、霽亭路等公交站點，可換乘217路、238路等十餘條公交線路。1公里內覆蓋204路、265路等公交線路。
• 教育配套：3公里範圍內分布新建區第二幼稚園、新建區實驗國小等16所教育機構。
• 商業醫療：1.5公里內包含鵬泰購物廣場、新建區中醫醫院、九江銀行等設施。周邊餐飲、住宿、購物等生活配套齊全。
• 休閒娛樂：幸福北路區域設有泳池、健身場所及影院等設施。

物業管理

小區物業由南昌嘉怡物業管理有限公司負責，2025年資料顯示物業費為0.5-0.8元/平方米/月。物業管理範圍涵蓋日常維護、清潔等服務。

交易信息

• 房價走勢：2022年8月參考均價為6731元/平方米，環比下降2.55%。2025年5月參考均價為7289元/平方米，較上月上漲9.86%。
• 成交記錄：2022年8月9日有97.98平方米房源以7552元/平方米成交。2022年8月房源掛牌均價為8198元/平方米。