幸福家園(防城港市港口區的住宅小區)

幸福家園是位於廣西壯族自治區防城港市港口區沙萬路28號的住宅小區，物業類型為普通住宅。該項目周邊配套涵蓋港宸國際大酒店、幸福雞粉店等餐飲住宿設施，鄰近西灣旅遊景區與仙人山公園等景點。根據2025年數據，小區掛牌均價為3186元/㎡。項目自2010年啟動開發，首期開盤時商鋪起售價達4200元/㎡。

基本介紹

• 地址：港口區沙萬路28號 
• 物業類型：普通住宅  
• 產權年限：70年 
• 所屬商圈：桃花灣廣場 
• 參考價格：3760元/㎡（2025年） 
• 開盤時間：2010年10月16日

地理位置

小區地處防城港市港口區核心地段，位於沙萬路28號，毗鄰桃花灣廣場。以市氣象局公交站為中心，形成輻射漁萬路、中華路等主幹道的交通網路。項目南側距西灣旅遊景區直線距離約1.5公里，北向800米可達市總工會公共服務設施。

項目規劃

作為70年產權商品房社區，規劃包含多層住宅與商業配套。2010年首期開發推出1號樓48套現房，商鋪採取"買一層用三層"的空間設計。2025年掛牌房源顯示主力戶型為3室2廳2衛格局，單套建築面積121平方米，套內空間利用率達82%。

周邊配套

酒店資源半徑1公里範圍內分布港宸國際大酒店、如家快捷酒店等10家住宿場所，集中分布於北部灣大道沿線。

生活服務東北角設幸福雞粉店等社區餐飲，沙萬路與魚峰路交匯處聚集大榕樹飯店等餐飲商戶。3公里生活圈涵蓋市實驗國小、第一人民醫院等公共服務設施。

交通系統102路、101路公交線路貫穿項目周邊，市氣象局站設公交站點，可實現直達防城港北站。

價格趨勢

2010年首開期商鋪均價4200元/㎡，採取'月供560元'的金融方案。至2025年5月，二手房掛牌均價為3186元/㎡。當前在售房源總價45.5萬元起，單價約3760元/㎡。

區域優勢

項目所在港口區年平均氣溫22.5℃，森林覆蓋率58%，空氣品質優良率達93%。3公里半徑內分布4個城市公園。

開發歷程

2010年9月啟動預約登記，推出交500元抵1000元的認籌優惠。10月16日正式開盤時實施"成交贈1年物業費"促銷政策，48套現房當日去化率達78%。2023年完成社區道路升級改造，新增市總工會至桃花灣廣場的社區接駁巴士。