幸福家園是重慶匯東房地產開發有限公司於1990年在蘭州市城關區民主東路66-96號建成的住宅小區，包含3棟板樓共179戶，綠化率達50%。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為13596元/㎡，物業費區間為0.3至1.5元/㎡·月。周邊1公里內覆蓋軌道交通2號線郵電大樓站、蘭州火車站及12條公交線路，配建一隻船國小、甘肅省第二人民醫院等6家醫療機構。
基本介紹
- 物業費：0.3-1.5元/㎡·月
- 建成時間：1990-2000年間
- 參考均價：12756元/㎡（2025年4月）
- 總戶數：179戶
- 容積率：3.8
- 供暖方式：集中供暖
開發背景,建築規劃,物業服務,交易動態,交通配套,教育資源,醫療資源,商業設施,
開發背景
幸福家園由重慶匯東房地產開發有限公司開發，於1990年竣工交付，是蘭州市城關區民主東路早期建成的小區之一。項目地址涵蓋民主東路66-96號、115-121號等多個相鄰路段，總占地面積約3.8萬平方米。
建築規劃
小區共3棟板樓，建築密度為30%。戶型以55㎡一室兩廳和50.69㎡兩室一廳為主，臥室平均面積12.6㎡，客廳開間3.6米，廚房配備獨立明窗。
物業服務
深圳花樣年國際物業公司提供安保、清潔及設施維護服務，實行24小時門禁制度。物業費按建築面積分級收取：60㎡以下住宅0.3元/㎡·月，60-90㎡住宅0.8元/㎡·月，90㎡以上住宅1.5元/㎡·月。
交易動態
2025年4月小區二手房成交單價區間為9733-15325元/㎡，平均成交周期為42天。截至2025年5月21日，在售房源4套，掛牌價最高達13596元/㎡，較上月上漲6.18%。
交通配套
軌道交通2號線郵電大樓站距小區南門272米。公交站點覆蓋1路、6路、9路等12條線路，其中民主東路站設於小區東側50米處。
教育資源
一隻船國小（省級重點國小）位於小區東南方向800米，平涼路國小（市級示範校）距西北門1.2公里。中學配套包括蘭州大學附屬中學（直線距離1.5公里）和蘭州五中（2公里範圍內）。
醫療資源
甘肅省第二人民醫院（三甲醫院）距小區北門650米，設有24小時急診通道。1.8公里範圍內另有甘肅省人民醫院、甘肅省第二人民醫院等6家醫療機構。
商業設施
國芳百貨（建築面積12萬㎡）距項目3公里，涵蓋超市、影院等業態。小區底商包含便利店鋪，形成社區級商業街，營業時間至夜間22:00。
