《寫字樓項目開發全程策劃》是2010年中國建築工業出版社出版的圖書，作者是余源鵬。本書是有關寫字樓項目投資、開發、運營各企業相關從業人士的必備工具型實戰參考用書，是廣大房地產從業人士和房地產策劃師職業提升的實用讀本。
基本介紹
圖書信息,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
圖書信息
書 名: 寫字樓項目開發全程策劃 作 者：余源鵬
出版時間： 2010-6-1
ISBN: 9787112120475
開本： 16開
定價: 45.00元
內容簡介
本書十分適合房地產開發公司、房地產顧問策劃公司、房地產租售代理公司、房地產市場調研公司、房地產廣告公司的從業人士閱讀。
同時本書也是房地產專業師生很好的參考教材。本書講述了寫字樓項目開發全程策劃的指導理論和全程操作要訣，重點介紹寫字樓項目市場調查分析、項目定位分析、產品規劃建議、項目整合推廣策劃、租售執行策劃等關鍵內容。
作者簡介
余源鵬，國內知名實戰型房地產研究策劃人，廣州鵬起房地產代理有限公司總經理。20世紀70年代出生於廣東省潮州市黃岡鎮，本科畢業於哈爾濱工業大學土木工程學院建築工程專業，結業於中山大學企業管理(行銷管理方向)研究生進修班。主要從事房地產實操研究、房地產行銷策劃、房地產實用基礎知識培訓和房地產行銷系統培訓等業務。主編出版了“房地產實戰行銷叢書”、“房地產開發企業規範化管理叢書”和“物業管理服務實操一本通叢書”等三大系列近70本實操型專業書籍。 其中近幾年陸續出版的“房地產實戰行銷叢書”，包括《房地產廣告策劃與創作》、《房地產包裝推廣策劃》、《房地產實戰促銷300例》、《房地產實戰定價與銷售策略》、《房地產實戰市場調研與優秀案例》、《中國樓盤實戰命名三萬例》、《售樓尖鋒》、《房地產公關活動促銷方案56例》、《三天造就售樓冠軍》、《房地產實用行銷圖表大全》、《房地產一線銷售管理》、《問鼎房地產》、《中小戶型開發與設計》、《促動樓盤》、《房地產項目可行性研究實操一本通》、《房地產優秀廣告文案創作與鑑賞大全》、《房地產廣告策劃與媒介傳播實操指南》、《房地產公司行銷管理實操範本》、《房地產項目整合行銷實操一本通》、《房地產中介經紀人實用業務知識兩日通》、《三天造就二手房租售冠軍》、《房地產中介經紀機構人事行政與業務經營管理》、《二手房買賣三日通》、《房地產策劃師職業培訓實戰教程》、《房地產項目現場銷售管理實操範本》、《商業房地產項目招商實操一本通》、《房地產項目銷售執行實操一本通》和《開盤-房地產項目登記派籌與解籌認購實操一本通》等。 此次推出的“房地產項目開發全程實操系列”叢書有：《專業市場項目開發全程策劃》、《旅遊房地產項目開發全程策劃》、《社區商業街項目開發全程策劃》、《酒店式公寓項目開發全程策劃》、《商住綜合項目開發全程策劃》、《寫字樓項目開發全程策劃》。
圖書目錄
第一章 寫字樓項目市場調查分析
第一節 寫字樓項目投資環境分析
一、城市條件分析
二、經濟環境分析
三、政治環境分析
第二節 寫字樓市場環境分析
一、寫字樓市場分析的內容
二、寫字樓市場分析的思路
第三節 寫字樓項目自身情況分析
一、項目基本情況分析
二、項目周邊環境分析
第四節 寫字樓項目客戶群分析
一、對廣大潛在客戶進行分析
二、對典型寫字樓客戶進行分析
三、對各類型的客戶群進行分析
四、對各行業的企業進行分析
五、對客戶的需求特徵進行分析
六、根據分析的結果提出建議
第五節 寫字樓項目競爭對手分析
一、項目競爭對手的分析內容
二、項目競爭對手的分析思路
第六節 寫字樓項目SWOT分析
一、項目優勢分析
二、項目劣勢分析
三、項目機會分析
四、項目威脅分析
第二章 寫字樓項目定位分析
一、項目開發類型定位
二、項目檔次定位
三、項目客戶群定位
四、項目案名定位
五、項目形象定位
六、項目功能定位
七、項目產品定位
八、項目價格定位
第三章 寫字樓項目產品規劃建議
一、項目總體規劃建議
二、項目功能分區建議
三、項目建築風格建議
四、項目裝飾裝修建議
五、項目環境景觀建議
六、項目配套建議
七、項目物業管理建議
八、項目日常經營管理建議
第四章 寫字樓項目整合推廣策劃
一、項目廣告策劃
二、項目媒介策劃
三、項目包裝策劃
四、項目活動策劃
五、項目推廣策劃
第五章 寫字樓項目租售執行策劃
一、項目經營模式與租售比例確定
二、項目租售人員組織
三、項目價格制定與付款方式確定
四、項目銷售目標與銷售渠道確定
五、項目入市時機與銷售控制策劃
六、項目各階段工作內容與執行時間計畫
七、項目租售物料準備與租售費用估算
