安徽省個人出租房屋稅收征管暫行辦法是2006年出台的規定條例。
基本介紹
- 中文名：安徽省個人出租房屋稅收征管暫行辦法
- 適用範圍：安徽省
- 正文條數：16
- 出台時間：2006年
具體內容
第一條 為加強個人出租房屋稅收征管工作，堵塞收入漏洞，保證稅款及時足額入庫，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》和其他有關稅收法律、法規、規章的規定，結合我省實際，制定本辦法。
第二條 凡在我省範圍內出租私有房屋的個人（含外籍個人、華僑、港澳台同胞）所涉及的營業稅、房產稅等稅種適用於本辦法。
第三條 出租房屋的個人，為房屋租賃業稅收的納稅義務人。將承租的房屋轉手再出租的，對轉租人不徵收房產稅。
第四條 個人出租房屋取得的應稅收入是指出租房屋所取得的全部收入，包括貨幣收入、實物收入和其他形式的收入。同一納稅人出租兩處及兩處以上房屋的，其收入應合併計算。
第五條 個人出租房屋，營業稅稅率為5%，房產稅稅率為12%。其中：個人出租住房，營業稅稅率減為3%，房產稅稅率減為4%。
第六條 個人出租房屋能提供真實、合法、有效租賃契約或協定的，主管地稅機關可據此徵收稅款。納稅人有下列情形之一的，主管地稅機關應按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定核定其應納稅額：
（一）不能或拒不向主管地稅機關提供房屋租賃契約、協定等納稅資料的；
（二）發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，經地稅機關責令限期申報，逾期仍不申報的；
（三）納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的；
（四）法律法規規定其他情形的。
第七條 從事出租房屋的個人，應向房屋所在地主管地稅機關申報納稅。
第八條 各級地稅機關根據實際情況可自行徵收個人出租房屋的各項稅收，也可委託房管部門、街道、流動人員管理機構等代征個人出租房屋有關稅收，並按規定發給委託代征證書和支付代征手續費。同時稅務機關應加強對代征單位的檢查、監督、指導，並負責對代征單位的辦稅人員進行相應的業務輔導和培訓，及時提供代徵稅款所需的各種稅收票證。
第九條 對納稅人的房屋租賃情況，主管地稅機關應建立戶管台帳，收集、歸檔管理與房屋出租稅收有關的資料。主要內容包括：房屋出租業戶名稱、住址、出租房屋類型、坐落地點、房屋面積、出租收入以及承租業戶名稱、從事行業等。征管軟體中已錄入納稅人相關資料信息的，各地應積極加以運用。
第十條 地稅機關應加強房屋租賃稅收信息化管理水平，建立和完善房屋租賃稅源資料庫建設，運用稅收征管信息系統、納稅評估軟體系統和稅收執法系統，加強稅收管理、分析和監控工作。
第十一條 各級地稅機關應建立協稅護稅網路，加強與房管、公安、工商等部門的聯繫和溝通，建立信息交換制度，做好房屋出租的稅源動態監控和管理，為稅收徵收管理提供基礎資料。
第十二條 個人出租房屋收取租金時，應按《中華人民共和國發票管理辦法》及其《實施細則》的有關規定開具發票。
第十三條 納稅人涉及的城鎮土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、個人所得稅及其他費（基金）和未盡事宜按現行有關規定執行。
第十四條 納稅人有違反本辦法規定的，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其他有關稅收法律、法規及規章的規定予以處理。
第十五條 本辦法由安徽省地方稅務局解釋。
