大德御庭是一個住宅為主的樓盤項目，由大德集團·鞍山大德東山置業有限公司開發，位於鞍山鐵東區原技師學院地塊。
基本介紹
- 中文名：大德御庭
- 建築面積：120000 m
- 占地面積：50000 m
- 物業公司：鞍山市大德物業有限公司
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大德御庭介紹
項目位於鞍山鐵東區原技師學院地塊.東山腳下.林中湖畔，坡景之上，宛如原生。站在高處，執手峰雲，獨享無敵山景。御覽蔥翠，桃花林中，心懷無限自然。引進太陽能與建築一體設計、地熱供暖體系。聚氨酯外牆體保溫系統等打造低碳、環保、綠色、宜居的優想空間。讓建築回歸科學，是大德的堅持，更是生活的規律與自然定律。
項目詳情
33層為精裝 其他樓為毛坯 ，鞍山唯一人性化深轎廂電梯配置，國家A級住宅標準。剪力牆結構，採暖：地熱。門窗：LOW-E低輻射隔離
開工時間:2011-06-30
竣工時間:2013-10-01
樓盤產品相關
1、規劃
項目效果圖
（1）小區規劃總體思路：
整個園區的總占地面積為48083平，總建築面積為117928平。園區分為南區和北區。南區全部為小高層設計。北區為高層和小高層設計。小區共11棟樓，1,2號樓是31層，3,5號樓33層，其他均為17層。1,2號樓的舉架為2.9米，4,5號樓為3米，3,7,9號樓為3.1米，6,8, 10，11號樓為3.2米。園區共有兩個主入口。步行主入口位於小區北側的園林大道上，主入口位於小區東側新規劃的道路上。小區西北角還有一個消防緊急入口。
（2）路網系統：
小區內道路系統構架清晰，分級明確，人行與機動車適度分流，同時滿足消防、救護等要求。小區共設計兩個人行入口、三個車行入口和一個消防緊急出入口。人行入口：分布在北、東、兩側，其中東側為園區主入口；車行出入口：均在園區東側， A4，A6，A8北側。消防緊急入口：設計在園區西北側。小區環道寬度為4.0米，構成社區主要交通幹線，結合道路設定地下機動車停車位。在部分高層住宅下設腳踏車、機車停放場地。小區的人行道，廣場等，均設盲道，所有高層住宅底層入口均設有殘疾人坡道及電梯間。小區公建的公用衛生間均設殘疾人專用間。
（3）景觀設計：
紅線外景觀的方位感研究：本案周邊自然環境非常優越，項目用地南部板塊直接延伸至東山內，東側為水面覆蓋為8500平方米（170*50米）平方米的自然湖，“三面環山、一面臨湖”，做到了真正意義上的環山面水，形成了自然原生了景觀帶。從小區的南側可直接進入東山風景區內，為您在茶餘飯後的散步提供了便利。並且這些優越的自然環境為小區的業主提供天然的氧吧，優質的空氣指數為您的生活帶來了健康。周邊的城市公園也頗多，二一九公園、人民公園都近在咫尺，步行僅十幾分鐘路程即可到達。
狹長型地塊產生的“嵌入式”內外景觀關係：項目綠化率可達70%以上，充分做到了內與外，建築與景觀的充分結合。項目強調自身景觀規劃設計，結合建築標高，打造多級景觀空間，將高山低湖之間完美過渡，與自然資源形成和諧統一的過渡，做到了直接擁有山林資源的目的。
“南-中-北”三大組團：根據地勢差及建築群落將整個園區分為三個景觀組團，每個組團有不同的景觀風格。北區組團以園林景觀為主，多以廣場為表現形式；中心景觀帶側重於園區入口形象，基本以疊水、雕塑、廊架、涼亭為主要元素，突出整個園區的景觀風格及大氣風範。南區組團多以噴泉廣場、溪流瀑布為主，呼應山谷景觀。
2、 建築
（1）房型設計特點：
本案住宅房型功能流線清晰，動靜分區明確，廳堂方正，戶內功能齊全，絕大多數戶型都對室內玄關、儲藏、家政空間、空調器位置等做了充分考慮。戶內以廳為中心，廳和主要臥室全部朝南，採光充足。觀山、觀湖，單層平面設計保證60%的戶型皆可直觀山景。採光，每個戶型主要空間均有較大的採光面。觀景陽台與客廳之間採用落地窗。擴展陽台功能，大面積南陽台使客廳與戶外有機結合，亦有引戶外風景於戶內之功效。休閒外飄窗設計，設計最大限度地體現休閒觀景的藝術人生。戶型細部設計的亮點。戶型內部的功能區布局相當完善。
（2）位置分布：
1#.2#.3#.4#.5#.6#分布在北區，7#.8#.9#.10#.11#分布在南區。
（3）建築立面：
（4）建築風格:
法式新古典主義風格，建築以簡約、明快的建築形態，打破了混凝土方盒帶來的沉悶，同時注重法式宮廷建築元素的套用和建築整體雄偉造型的構建，將獨具法蘭西貴族特質與浪漫情懷的建築精神通過現代化的建築設計充分的表達。
