地質小區

地質小區是由廣東東田開發建設的住宅項目，位於廣州市天河區廣州大道北878號，毗鄰白雲區交界地帶。該小區1990年建成，由6棟塔樓/板樓組成，總戶數218戶，容積率1.1，綠化率15%。

小區周邊1.5公里範圍內分布梅花園、天平架等三個捷運站點，配套涵蓋四海國小、成龍中學等教育資源，以及廣州華興康復醫院等醫療機構。商業設施包含銀利茶葉博覽中心、紅旗綜合市場等生活配套，形成步行可達的便利生活圈。

基本介紹

• 物業類型：商品房/房改房
• 開發時間：1990年 
• 樓棟數量：6棟 
• 參考均價：28678元/㎡（截至2025年4月）
• 容積率：1.1
• 綠化率：15%

位置交通

小區位於廣州大道北878號，地處天河區沙太南片區，與白雲區沙太北路、白山東路等區域接壤。距離梅花園捷運站（3號線）約887米，天平架捷運站（6號線）1.2公里，燕塘捷運站（3/6號線換乘站）1.5公里。周邊設有179路、241路等十餘條公交線路停靠站。

建築規劃

項目占地面積1.67萬平方米，建築形式包含塔樓與板樓組合結構，樓棟總高7層。主力戶型為83-104平方米三居室。採用單位代管物業管理模式，物業費標準0.5元/㎡/月。

配套設施

醫療資源：

• 1公里範圍內分布廣州華興康復醫院（步行15分鐘）
• 2公里輻射圈包含南方醫科大學南方醫院、武警廣東省總隊醫院、廣州長峰醫院、廣東三九腦科醫院等三甲醫院

教育資源：

• 四海國小（直線距離600米）
• 天河區成龍中學（步行10分鐘）
• 3公里內涵蓋華南理工大學五山校區等多所高校

商業配套：

• 銀利茶葉博覽中心（小區東側300米）
• 梅花園廣場（距離887米）
• 陶莊市場、甘園農貿市場等社區型商業體

交易信息

截至2025年5月，小區二手房成交均價為28678元/㎡，近五年單價波動區間為24569-29758元/㎡。當前在租房源包含70平方米兩居室戶型，租金水平3500元/月。歷史成交記錄顯示，滿五年房源占比顯著。