土地徵用及拆廷補償費

土地徵用及拆遷補償費指地產開發企業按照城市建設總體規划進行土地開發而發生的土地徵用費、耕地占用稅、安置動遷用房支出、勞動力安置費、以及有關地上、地下附屬物拆遷補償的淨支出等各項費用。是房地產開發企業開發新產品的前提條件，構成其產品成本項目。此類費用支出一般發生於土地開發、房屋的建設和開發，以及代建工程的開發等業務活動過程中，通常作為直接費用計入各開發項目的成本核算對象中去。如土地開發成本（×地），房開發成本，代建工程開發成本等。為了核算土地徵用及拆遷補償費、應通過“開發成本”科目進行總分類核算。在此科目下按開發成本的項目種類設定的“土地開發”、“房屋開發”、“代建工程開發”等明細科目中進行明細分類核算。