四季花城是由桂林市天興房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於桂林市象山區苗圃路15號。項目採用院落式半圍合布局，以一梯兩戶板式小高層為主，融合桂林特色園林景觀設計。小區2008年10月18日開盤，2009年10月30日交付使用，總建築面積68600平方米，容積率2.60，綠化率31%。周邊配套涵蓋聯達商業廣場、黑山生態公園及多所學校，形成便捷的生活圈。
基本介紹
- 地址：苗圃路15號
- 開發商：桂林天興地產
- 物業類型：普通住宅
- 開盤時間：2008年10月
- 容積率：2.60
- 綠化率：31%
位置與交通,建築規劃,生活配套,開發與銷售,規劃特色,地址差異說明,
位置與交通
項目地處象山區苗圃路15號，距離聯達商業廣場直線距離不足百米，與黑山生態公園僅一牆之隔。公共運輸覆蓋1路、6路、10路、12路等8條線路，公交總公司站步行可達。項目毗鄰中山路商圈，3分鐘內可直達桂林火車站、汽車站等交通樞紐。
建築規劃
總占地面積21629平方米，規劃523戶住宅，包含三房兩廳主力戶型（117.88-157.73㎡）及少量一房戶型。採用院落式半圍合布局，板式小高層配備外牆保溫構造。地下室設定188個停車位，電梯直達地下車庫，地面停車費150元/月。
生活配套
教育配套包括鐵西幼稚園、南溪山國小和十六中等學校；醫療資源有老中醫門診和桂林市中醫院；商業配套以聯達商業廣場為核心，形成3分鐘步行生活圈。小區周邊分布工商銀行、農業銀行等金融機構。
開發與銷售
由桂林市天興房地產開發有限公司開發，新加坡獅城怡安物業提供服務。2008年開盤時3#、6#樓均價3600元/㎡，7#樓起價3800元/㎡。2025年3月二手房均價6163元/㎡，較2022年峰值9499元/㎡下降34%，當前參考均價為6438.75元/㎡。
規劃特色
園林設計融合南方造園手法，設定中央景觀主軸與組團綠化。建築密度25.6%，採用框架剪力牆結構實現70年產權。項目定位桂林西城區商業中心，年客流量達千萬級，兼具居住與投資價值。
地址差異說明
部分資料顯示項目位於苗圃路12號，與主流記載的15號存在3個號段差異。根據桂林市住建局備案信息，市房預(銷)售第2007120號許可證登記地址為苗圃路15號，應以該官方登記地址為準。
