四季花城位於萍鄉市經濟技術開發區安源中大道2號，由萍鄉家興世紀花園房地產開發有限公司開發，包含多層住宅、小高層塔樓及酒店式公寓。項目容積率1.79，綠化率36.5%，採用毛坯交付標準，物業費為1.2-1.5元/㎡/月（高層電梯房）。四期項目主力戶型為136㎡及126㎡的三居室，戶型設計全明通透且公攤面積低於15%。2024年參考均價8000元/㎡，價格走勢顯示區域價格窪地特徵。配套涵蓋市醫院北院、心連心商場等生活設施，周邊交通網路覆蓋320國道及多條公交線路。配套涵蓋市醫院北院、心連心商場等生活設施，周邊交通網路覆蓋320國道及多條公交線路。
基本介紹
- 開發商：萍鄉家興世紀花園房地產開發有限公司
- 所屬位置：安源中大道2號
- 建築類型：多層/小高層塔樓
- 容積率：1.79
- 綠化率：36.5%
- 物業費：1.2-1.5元/㎡/月
地理位置,項目規劃,戶型設計,價格動態,周邊配套,產權與交付,
地理位置
項目坐落於萍鄉經濟技術開發區中心地段，毗鄰市醫院北院及玉湖公園，周邊分布心連心商場、中國銀行等生活配套。小區對面為怡和家園社區，距離華美立家公交站364米，覆蓋23路、51路等公交線路。
項目規劃
總建築面積20萬平方米，規劃1626戶住宅單元，包含四期開發項目。建築形態由多層住宅（2010 2020年建造）和2024年新增的小高層塔樓構成。四期項目含136㎡、126㎡兩種主力戶型，採用南北通透設計，配備電梯及商業配套。
戶型設計
在售二手房源包含3室2廳106㎡（5831元/㎡）、3室2廳96㎡（4875元/㎡）、4室2廳140.5㎡（4627元/㎡）等戶型。四期戶型實現乾濕分離與動靜分區，功能間尺寸比例適中，部分房源標註滿二、滿五交易條件。典型出租房源為130㎡精裝修三居，月租金1700元且免物業費。
價格動態
2021年5月四期參考均價8000元/㎡，2017年曾出現5000元/㎡價格。二手房市場呈現價格梯度差異，2025年數據顯示46㎡一居室售價23.8萬元（5174元/㎡），3室2廳96㎡戶型售價46.8萬元（4875元/㎡）。
周邊配套
醫療資源涵蓋市醫院北院及匯仁堂專業藥房分店。商業設施包含心連心商場及華美立家家居建材廣場，教育配套涉及經開區中心學校。交通樞紐輻射滬昆高速入口，武功山大道與319國道構成主幹路網。
產權與交付
項目持有70年住宅產權，四期交房時間尚未公示。物業實施分級收費制度，電梯房物業管理費標準為1.2-1.5元/㎡/月。部分二手房源已滿足滿五年交易條件，精裝交付房源占比超60%。
