個人商用房貸款

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。

概況

服務特色

助您低成本實現商用房的置業。

貸款用途：

支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房。

貸款對象：

具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

申請條件

1、自然人須有城鎮常住戶口或有效居留證件；

2、信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

3、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

4、有購買商業用房或辦公用房的契約或協定；

5、所購商業用房或辦公用房價格基本符合銀行或其委託的房地產估價機構評估的價格；

6、自籌資金不低於總購房款的50%

7、銀行規定的其他條件。

貸款額度

銀行發放的個人商業用房貸款數額不超過所購房屋總價或經房地產估價機構評估的所購商業用房、辦公用房全部價款（二者以低者為準）的50%。

貸款期限

貸款期限最長不得超過10年。

貸款利率

貸款利率下限為中國人民銀行規定的基準利率上浮10%。

貸款利率

各項貸款
六個月	5.6	5.85	0.25
一年	6.06	6.31	0.25
一至三年	6.1	6.4	0.3
三至五年	6.45	6.65	0.2
五年以上	6.6	6.8	0.2

申請資料

您在向銀行申請個人商用房貸款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行提交如下檔案：

1、身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及複印件；

2、銀行認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；

3、符合規定的購買商業用房契約、協定或其他有效檔案；

4、抵押物或質押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物估價檔案；

5、保證人同意提供擔保的書面檔案及其資信證明；

6、銀行要求提供的其他檔案或資料。

建行貸款

產品名稱：	中國建設銀行個人商業用房貸款
貸款銀行：	建設銀行
貸款種類：	住房貸款
申請條件：	：（1）須有城鎮常住戶口或有效居留證件；（2）有穩定的經濟收入，有 償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；（3）有合法有效的購買商業用房的契約、協定以及貸款行要求提供的其他證明檔案；（4）有所購商業用房全部價款或評 估價值40%以上（含40%）的自籌資金，並保證用於支付所購商業用房的首付款；（5）能提供貸款行認可的有效擔保；（6）貸款行規定的其他條件。
貸款額度：	最高為所購商業用房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為準）的60%。
最高貸款期限：	10
貸款利率：	按照中國人民銀行規定的相應檔次貸款利率執行。
服務電話：	95533
還貸方式：	貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法。 貸款期限在1年以上的，可採用等額本息還款法和等額本金還款法。借款人可以根據需要選擇還款方法，但一筆借款契約只能選擇一種還款方法，契約簽訂後，不得 更改。
產品特色：	貸款利率：按照中國人民銀行規定的相應檔次貸款利率執行，最高上浮幅度 不超過10%。各檔次基準利率為（2002年2月21日起執行）： ----貸款期限1年以下（含1年）的：貸款年利率為5.31%； ----貸款期限2至3年（含3年）的：貸款年利率為5.49%； ----貸款期限3至5年（含5年）的：貸款年利率為5.58%； ----貸款期限5至10年（含10年）的：貸款年利率為5.76%.

操作指南

參考個人住房按揭貸款操作指南。

（以上內容僅作參考，具體辦理標準以中國工商銀行當地分行規定辦理。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細諮詢當地工商銀行。）