ST新梅[600732]

ST新梅[600732]，是指於2011年9 月增資全資子公司江陰新梅，目前開發江陰新梅豪布斯卡項目。

要點一：所屬板塊　迪士尼板塊，新上海板塊，上海板塊，房地產板塊，ST概念板塊，長江三角板塊。

要點二：經營範圍　房地產開發與經營、建築材料、物業管理、建築裝潢、中介代理等房地產相關業務；實業投資、資產經營，國內貿易（除專項規定）、旅遊、商業；諮詢服務。公司在興盛集團入主後，進行了大規模資產置換，收購了上海新梅房地產開發有限公司90%的股權和上海新蘭房地產開發有限公司51%股權；加大了商業地產的開發力度，由此轉向住宅、辦公樓、酒店和商業地產並重的多元化發展格局。

要點三：江陰項目　2010年6月，公司以11500萬元收購控股股東及其控股子公司合計持有的江陰新梅地產100%股權。通過本次交易，公司將獲得江陰新梅在江陰市有關地塊22646平方米土地的開發權益。2010年年報披露，江陰新梅豪布斯卡項目總規劃建築面積為6.77萬平方米，物業形態包括住宅，辦公和商業，截至報告期末，該項目的樁基工程已完成。另外，2010年12月，公司以總價6.15億元競得江陰“澄地2010-C-89”號地塊，項目土地面積為55212平方米，容積率1.6-2.0，土地用途為商住用地，該項目將由公司與它方合作開發。

要點四：增資子公司江陰新梅　本公司於 2011 年 9 月增資全資子公司江陰新梅，目前開發江陰新梅豪布斯卡項目。因項目進展需要，本公司擬對江陰新梅進行增資。本次增資金額為人民幣 3,000 萬元，本公司將以自有資金增資。經營範圍：房地產開發經營，室內外裝飾裝潢及設計（憑有效資質經營），金屬製品、金屬材料、建材、五金交電、機械設備的銷售，利用自有資金對外投資（國家法律、行政法規限制、禁止的領域除外）。 此資增資完成後江陰新梅註冊資本為 14,000 萬元。2011年9月28日，公司董事會同意再次對江陰新梅房地產開發有限公司進行增資，本次增資金額為5000萬元。

要點五：收購中盛創投　2013年2月，公司擬向大股東上海興盛實業發展（集團）有限公司收購其所持有的喀什中盛創投有限公司100%的股權。中盛創投註冊資本為3,000萬元人民幣，經營範圍為創業投資業務、創業投資諮詢業務。截至2012年12月31日，資產總額為272,955,229.96元人民幣，資產淨額為29,955,229.96元人民幣，2012年度淨利潤為-44,770.04元人民幣。中盛創投目前持有河南省宋河酒業股份有限公司10%的股權，股權賬面值為2.7億元人民幣，公司通過收購中盛創投的全部股權並間接持有宋河酒業10%的股權，將開始涉足白酒行業投資，並逐步實施轉型。

要點六：原重點房產項目　公司太古城項目(新蘭房產負責開發)地處上海市中心，占地面積約10萬平方米，定位為以商業為主的綜合開發項目。該工程擬建一幢地上11層，地下3層的大型商場，總建築面積約6.5萬平方米。2011年1月，加速新梅太古城項目的的後續整體開發，股東大會同意新蘭房產再次進行增資。中糧置業以現金方式對新蘭房產增資7.7億元，公司將放棄此次增資。增資完成後，新蘭房產的總股本為12億元，其中，公司占20%股份，中糧置業占80%股份。(2011年5月，公司決定以3.4億元向中糧置業轉讓公司所持上海新蘭房產20%股權，轉讓後公司不再持有其股權。經審計，新蘭房產截至2010年12月31日總資產為20.2億元，淨資產為5.2億元。)

要點七：大股東實力雄厚　公司控股股東--興盛實業集團在浦東陸家嘴核心地段建設的新梅聯合廣場2006年正式落成，新梅聯合廣場是由南北兩座高160米的38層塔式主樓及連線的裙樓構成，在市場上被稱為“新梅雙塔”，該項目占地10323平方米，總建築面積104633平方米。