2077青年匯

2077青年匯是位於江蘇省鎮江市丁卯橋路312號的住宅小區，由鎮江東尼置業有限公司開發，2017年建成交付。小區總規劃10棟樓宇總計1039戶，物業由鎮江港潤物業有限責任公司管理。項目占地115畝，總建築面積約20萬平方米，規劃11棟建築總計1000餘戶住宅，容積率2.29，綠化率達30.5%。小區採用"漂浮的公園"設計理念，通過露天開放式街區布局實現底層商業與住宅分流。周邊配套涵蓋丁卯第三中心國小、江蘇大學附屬學校、麥德龍超市及多條公交線路。

基本介紹

• 建築年代：2017年建成 
• 物業費用：1.5元/m/月 
• 總規劃戶數：1039戶  
• 容積率：2.29  
• 綠化率：30.5%
• 開發商：江蘇大港股份有限公司 

項目規劃

項目占地約115畝，總建築面積20萬平方米，包含11幢建築及底層商業街區，採用分層設計實現綠化空中延展。建築密度28.6%，規劃住宅1000餘戶，主力戶型包含48-77平方米精裝小戶型和137平方米四室一廳。設計首創露天開放式街區布局，通過下沉廣場及連廊形成公園式休閒空間。

交易信息

2025年6月成交均價為6129元/平方米，當月成交66套房源，較同年5月掛牌均價6129元/平方米下跌3.33%。歷史最高價為2020年的7320元/平方米，最低價為2025年5月的4349元/平方米。2025年5月數據顯示，在售二手房23套，租賃房源86套。

配套設施

• 交通：周邊設楚橋路公交站，途徑63路、132路、201路等線路
• 教育：對口丁卯第三中心國小，鄰近江蘇大學附屬學校及智慧財產權學院
• 商業：500米內覆蓋麥德龍超市、億都家居建材城和V悅奧萊購物公園
• 醫療：社區衛生服務站距小區步行約8分鐘

物業管理

鎮江港潤物業提供24小時安保服務，居住品質評分達9.5分。實行人車分流管理，配備電梯及智慧型門禁系統。物業費收繳率連續三年保持98%以上。

開發背景

項目由江蘇大港股份有限公司於2015年啟動開發，預售證號153030。2016年通過北固山蘭花展、"奔跑吧青春"等活動提升品牌影響力。2017年獲鎮江市創業精英聯合會授牌"創業培訓基地"，為鎮江新區首批融合商業與住宅的複合型社區。