龍庭公寓

龍庭公寓位於上海市長寧區仙霞路1088弄，由上海新長寧集團有限公司開發，建成於1998-2001年。小區共有17棟板樓建築，總戶數97戶，容積率3.2，綠化率達45%，物業由上海中星集團申城物業有限公司管理。

周邊1公里範圍內設有捷運2號線北新涇站（約1296米）和10號線龍溪路站（1655米），鄰近上海交通大學醫學院附屬同仁醫院、長寧圖書館等公共設施。小區內部配備人造山水景觀和中央噴泉，2025年2月參考均價為73545元/㎡。

基本介紹

• 開發商：上海新長寧集團
• 建成年代：1998-2001年
• 建築類型：多層板樓
• 容積率：3.2
• 綠化率：45%
• 物業費：1.5元/㎡/月

開發建設

由上海新長寧集團有限公司開發，1998年竣工，總占地面積約5813平方米。小區位於長寧西郊板塊，產權年限為70年，屬商品房性質，採用自採暖供暖方式。

建築規劃

建築布局採用行列式排列，17棟多層板樓最高為6層。總建築面積約18600平方米，戶均面積約192平方米。地下車庫與地面停車位比例為1:3，地面月租金150元。

物業服務

配備24小時安保系統和全域監控，主要服務內容包括：

• 公共區域保潔每日兩次
• 綠化帶每季度修剪
• 垃圾定時定點分類清運
• 設備設施月度檢修

周邊配套

交通網路：距軌道交通站點1.3 1.6公里，500米範圍內設仙霞路青溪路、虹古路青溪路等公交站點，途經54路、836路等公交線路。

醫療資源：步行500米可達上海交通大學醫學院附屬同仁醫院急診部，1公里範圍內分布美年大健康體檢中心、和睦家診所等醫療機構。

商業設施：周邊3公里內集聚百聯西郊購物中心、繽谷廣場等大型商業體，含華聯超市、新華書店等便民設施。

教育資源：對口上海市民辦東展國小，2公里範圍內有上海市延安中學、華東師範大學中北校區等10所教育機構。

市場交易

2022年7月成交143.09㎡戶型，單價達71634元/㎡，創歷史新高。2020年97.92㎡兩室戶型成交單價為53922元/㎡。截至2025年2月，小區二手房掛牌均價73545元/㎡。