黑中介

黑中介，是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行為。

民眾發現中介機構存在無照經營、未備案；打隔斷出租；哄抬房租、惡意剋扣租金、押金；發布虛假廣告、虛假房源信息；採取威脅、恐嚇等暴力手段或採取堵鎖眼、斷水斷電、辱罵騷擾、言語恐嚇等軟暴力行為驅逐承租人、強行收取各類費用等侵害民眾利益行為的，均可以通過熱線直接進行投訴舉報。

2018年8月，北京市以清理虛假房源信息為目的、規範信息發布主體為手段，率先提出網際網路平台發布房源信息要求。從9月1日起，網際網路平台均要按照要求發布規範的房源信息。

基本介紹

• 中文名：黑中介
• 外文名：Black intermediary

詞語解釋

黑中介，是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行為。由於這種行為完全不使用暴力，而是在一派平靜甚至“愉快”的氣氛下進行的，加之受害人一般防範意識較差，較易上當受騙。

騙財手段

手段一：事先承諾不收中介費，簽訂契約後強索中介費

手段二：違規打隔斷出租房屋，後利用政策“洗房”

手段三：帶租客看房後，租客在別處租房的，索要“跳單費”

手段四：簽訂契約後，以各種理由向租客索要費用，逼迫租客搬走

手段五：以房東要收回房屋為由要求租客搬離，不退租金及押金

手段六：租房期滿退房時，找理由不退押金

打擊措施

2018年4月，黑龍江省紀委監委下發通知，深入整治公職人員勾結“黑中介”違紀問題，擴大集中整治範圍，突出集中整治重點，實現從省直到市（地）和縣（市、區）的全面覆蓋。

2018年4月19日，北京市住建委執法大隊會同市工商執法部門，與朝陽區房管局組成聯合檢查組，對朝陽重點區域開展了房屋租賃市場專項執法檢查，共發現有24家中介機構存在違規租賃、未備案且未在註冊地經營等行為，現予以曝光(名單附後)。北京市住建委表示，將繼續嚴厲打擊擾亂租賃市場秩序行為，對嚴重違法違規的中介機構立即關停絕不手軟。

曝光的24家中介機

2018年8月9日，北京市住建委聯合市工商局、市網信辦、市通信管理局和房地產中介行業協會，集中約談了鏈家、我愛我家、麥田線上、中原地產、21世紀不動產、網易、新浪、58同城、趕集網、安居客、百姓網、房天下等房源信息發布主要網站，要求各平台規範房源信息發布，並提出了網際網路平台發布房源信息的具體要求。

制度落地

9省（市）治理房地產亂象制度落地

部委檔案下發後，至少有16個城市陸續下發了細則，分別為成都、杭州、寧波、佛山、昆明、合肥、南京、蘇州、無錫、徐州、武漢、宜昌、太原、蘭州、貴陽和深圳。

至少有9個省（市）從省級層面讓制度落地，分別為重慶、山東、湖北、浙江、福建、雲南、黑龍江、吉林、貴州。

黑名單

2018年4月13日公布黑名單如下。

序號	機構名稱
1	北京中聯興創房地產經紀有限公司
2	北京通達置地房地產經紀有限公司
3	北京偉濤盛運投資管理有限公司
4	北京金鼎易居房地產經紀有限公司
5	北京孜豪房地產諮詢有限公司
6	北京誠摯嘉業房地產經紀有限公司
7	北京安圖宏遠房地產經紀有限公司
8	滿懿金服（北京）投資管理有限公司
9	北京弘笙房地產經紀有限公司
10	北京正揚房地產經紀有限公司
11	北京民升房地產經紀有限公司
12	北京宏途偉業房地產經紀有限公司
13	北京雲峰聖事房地產投資管理有限公司
14	北京聚鑫佳業房地產經紀有限公司
15	北京久佳置地房地產經紀有限責任公司
16	北京興源偉業房地產經紀有限公司
17	夢想大熊（北京）資產管理有限公司
18	北京七彩家園房地產經紀有限公司
19	北京時代新銳房地產經紀有限公司
20	北京逸品尚家房地產經紀有限公司
21	億嘉盛世（北京）房地產經紀有限公司

2018年4月19日公布黑名單如下。

序號	機構名稱
1	北京中基偉業房地產經紀有限公司
2	北京旺家房地產經紀有限公司
3	北京永晟嘉業房地產經紀有限公司
4	北京中興嘉業房地產經紀有限公司
5	北京晟源偉業房地產經紀有限公司
6	北京選擇置地房地產經紀有限公司
7	北京城潤萬家房地產經紀有限公司
8	北京金成銘不動產經紀有限公司
9	北京京源偉業房地產經紀有限公司
10	北京新建嘉業房地產經紀有限公司
11	北京聚巢房地產經紀有限公司
12	北京萬通置地房地產經紀有限公司
13	北京億家置地房地產經紀有限責任公司
14	北京京盛偉業房地產經紀有限公司
15	北京邦家偉業房地產經紀有限公司
16	萬家偉業（北京）投資管理有限公司
17	北京居福房地產經紀有限公司
18	北京鑫萬家房地產經紀有限公司
19	北京德銘嘉業房地產經紀有限公司
20	北京金朝偉業房地產經紀有限公司
21	滕凱達（北京）房地產經紀有限公司
22	北京祥安房地產經紀有限公司
23	北京中野置地房地產經紀有限公司
24	北京仁和益家房地產經紀有限公司

2018年08月23日公布黑名單如下。

序號	中介機構名稱
1	北京昊園恆業房地產經紀有限公司
2	北京自如生活資產管理有限公司
3	北京中恆建業房地產經紀有限公司
4	北京北創偉業房地產經紀有限公司
5	北京美麗家園房地產經紀有限公司
6	北京中亮房地產開發有限公司
7	北京仁和房地產經紀有限公司
8	北京萬通置地房地產經紀有限公司
9	北京世紀恆遠房地產經紀有限公司
10	北京德銘嘉業房地產經紀有限公司
11	北京潤澤萬家房地產經紀有限公司
12	北京永強盛世房地產經紀有限公司
13	北京安圖宏遠房地產經紀有限公司
14	北京順晟房地產經紀有限公司
15	北京眾聯房地產經紀有限公司
16	北京萬里鵬飛房地產經紀有限公司
17	北京嘉盛卓華房地產經紀有限公司
18	北京靜安居房地產經紀有限公司
19	北京鑫家房地產經紀有限公司
20	北京天泰置地房地產經紀有限公司
21	北京浩創偉業房地產經紀有限公司
22	北京北方盛大房地產經紀有限公司
23	北京紅安房地產經紀有限公司