違法違規房地產開發企業和中介機構

違法違規房地產開發企業和中介機構，指涉及哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面的企業，侵害了人民民眾合法權益，嚴重擾亂了房地產市場秩序，造成了不良的社會影響。

基本介紹

• 中文名：違法違規房地產開發企業和中介機構
• 發布單位：中華人民共和國住房和城鄉建設部

治理措施

2018年6月，針對近期房地產市場亂象，為嚴厲打擊侵害民眾利益的違法違規行為，住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、法務部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委，聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害民眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。

名單公布

2018年7月31日，根據七部委聯合發布《關於在部分城市先行開展打擊侵害民眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》（建房〔2018〕58號），住房城鄉建設部公布一批各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單。

2018年9月15日，根據近期各地查處情況，住建部通報各地專項行動查處的第二批違法違規房地產開發企業和中介機構名單。

2018年9月23日報導，湖北省住建廳公布了新近查處的25家違法違規房地產開發企業和中介機構名單。

2019年2月，鄭州市房管局通報，鄭州市又有24家房企和中介因違規擾亂市場秩序、引發民眾強烈不滿遭到查處。

名單列表

第一批

1. 北京市永昌房地產經紀有限公司
   
2. 廣州房天下房地產經紀有限公司
   
3. 廣州新臣房地產經紀有限公司深圳分公司
   
4. 天津市源圓房地產開發有限公司
   
5. 天津盛世聯行投資管理有限公司
   
6. 天津百合灣建設有限公司
   
7. 天津薊州鴻坤花語房地產開發有限公司
   
8. 重慶國廈房地產開發有限公司
   
9. 重慶市江津區利源房地產開發有限公司
   
10. 重慶偉清房地產開發有限公司
    
11. 保利（長沙）西海岸置業有限公司
    
12. 長沙市天健房地產開發有限公司
    
13. 湖南全新絲路房地產開發有限公司
    
14. 西安新昆房地產開發有限公司
    
15. 西安雅荷紫金御房地產開發有限公司
    
16. 西安知時節房地產開發有限公司
    
17. 西安麥田房地產中介有限公司
    
18. 浙江信義房產管理諮詢有限公司
    
19. 吉林省恆利房地產開發有限公司
    
20. 安徽銅冠房地產開發有限公司
    

第二批

1. 武漢市洪濤偉業房地產經紀有限公司
   
2. 安逸之家（武漢）房地產經紀有限公司
   
3. 安逸之家（武漢）房地產租賃有限公司
   
4. 武漢鴻潤德房產經紀有限公司
   
5. 宜昌翔龍房地產行銷有限公司
   
6. 蘭州眾佑房產經紀有限公司
   
7. 甘肅省易大房地產開發有限公司
   
8. 山西萬德潤房地產開發有限責任公司
   
9. 成都市創美之家房地產行銷策劃有限公司
   
10. 西安寶楓實業開發有限責任公司
    
11. 西安陸港綠地置業有限公司
    
12. 濟南天建房地產開發有限公司
    
13. 三河市順澤房地產開發有限公司
    
14. 北京偉業聯合房地產顧問有限公司
    
15. 天津睿陽置業有限公司
    
16. 天津山水城投資有限公司
    
17. 上海瑞浩房地產經紀事務所
    
18. 廣州市萬茂房地產有限公司
    
19. 綠地地產集團徐州新誠置業有限公司
    
20. 寧波甬尚居房產經紀有限公司
    

第三批

2018年11月13日，

7部委聯合發布《關於在部分城市先行開展打擊侵害民眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》（建房[2018]58號）以來，各地持續深入開展專項行動，查處違法違規的房地產企業和中介機構。根據近期各地查處情況，住房城鄉建設部通報各地專項行動查處的第三批違法違規房地產開發企業和中介機構。

附：第三批違法違規房地產開發企業和中介機構

1、北京美安居新業科技有限公司

2、北京加華恆業房地產經紀有限公司

3、天津市天山房地產開發有限公司

4、山西經緯縱橫房地產經紀有限公司

5、山西榮昶房地產開發有限公司

6、萊坊房地產經紀（上海）有限公司

7、杭州華邦房地產代理有限公司

8、安徽南翔汽車智慧新城投資有限公司

9、福州市馬尾建設房地產開發公司

10、廈門東森信源置業有限公司

11、武漢市中鑫弘博置業有限公司

12、武漢中投房地產開發有限公司

13、宜昌市融泰嘉業房地產開發有限公司

14、廣州金誠置業有限公司

15、廣州滿懿房地產諮詢有限公司

16、佛山信財置業開發有限公司

17、重慶嫦娥房地產開發有限公司

18、重慶到家了網路科技有限公司湖紅路分公司

19、重慶恩居房地產經紀有限公司

20、貴州百盛建業房地產開發有限公司

21、雲南碧宇房地產開發有限公司

22、昆明新亞房地產經紀有限公司

23、大華集團西安華鑫置業有限公司

24、西安華峰置業有限公司。

各地名單

湖北省

1. 武漢楚天都市置業有限公司
   
2. 武漢市浙聯行房地產代理有限公司
   
3. 武漢凡宮藝墅房地產經紀有限公司
   
4. 黃石市金泰源發展置業有限公司
   
5. 黃石市多多網路科技有限公司
   
6. 襄陽銅鑼灣投資開發有限公司
   
7. 襄陽彩誠投資實業有限公司
   
8. 十堰市和春苑房地產開發有限公司
   
9. 宜昌市永樂恆產房地產行銷有限公司
   
10. 宜昌瑞德隆房地產開發有限責任公司
    
11. 宜昌市潤康置業有限責任公司
    
12. 荊州市三和投資有限公司
    
13. 荊州市金楚地置業有限公司
    
14. 荊門昊天房地產開發有限公司
    
15. 湖北順力置業有限公司
    
16. 鄂州市金典房地產開發有限公司
    
17. 湖北三江航天商業經營有限公司
    
18. 湖北榮上置業有限公司
    
19. 湖北大葉谷置業有限公司
    
20. 鹹寧市寧泰房地產開發有限公司
    
21. 湖北盛晶地產開發有限公司
    
22. 仙桃市天翔置業有限公司開發
    
23. 天門順發房地產開發有限公司
    
24. 湖北晉潛置業有限公司
    
25. 神農架中竣地產服務有限公司
    

北京市

第一批

1. 北京市盛達置地房地產經紀有限公司
   
2. 北京萬家偉業信息諮詢有限公司
   
3. 北京青年易居網路科技有限公司
   
4. 北京龍冠宏圖偉業房地產經紀有限公司
   
5. 北京金誠豐澤房地產經紀有限公司
   
6. 晉城恆實（北京）房地產經紀有限公司
   
7. 北京大鋮世卓房地產諮詢有限責任公司
   
8. 北京億龍房地產經紀有限責任公
   
9. 昕天房地產經紀河北有限公司
   
10. 北京中房置夢房地產經紀有限公司
    
11. 北京森海房地產經紀有限公司
    

第二批

2018年11月，北京市住建委執法部門在開展網際網路虛假房源信息執法檢查工作中，採取從主流網際網路平台隨機抽取房地產經紀機構發布的房源，核實營業執照和房源發布委託手續的方式，逐項比對實地房屋狀況和房源信息發布頁中展示的圖片、產權性質、房屋類型等信息，12家違規房地產經紀機構被查處。

檢查情況如下：

一、8家房地產經紀機構存在發布房源產權性質不符、委託手續不全等問題，涉嫌發布虛假房源信息，現予以公開曝光：

千氏（北京）房地產經紀有限公司

北京嘉居盛世房地產經紀有限公司

北京和居房地產經紀有限公司

北京龍和偉業房地產經紀有限公司

北京宏信房地產經紀有限公司

北京嘉城房地產經紀有限責任公司

北京嘉然家和房地產經紀有限公司通州分公司

北京金美之家房地產經紀有限公司

上述機構違反了《房地產經紀管理辦法》的規定，北京市住建委執法部門已立案查處，並要求主流網際網路平台下架其發布的全部房源信息。

二、4家房地產經紀機構拒不配合執法調查，曝光名單如下：

北京兆興同興房地產經紀有限公司

北京九一七信息技術有限公司

北京通合興業房地產經紀有限公司

北京誠諾嘉信房地產經紀有限公司

對上述機構，北京市住建委執法部門要求主流網際網路平台下架其發布的全部房源信息，同時開展全面執法調查，違法違規行為一經查實一律按高限從嚴處罰。

三、經掃描經紀人員信息卡二維碼，執法人員在安居客、房天下、貝殼找房等網站發現，以北京瑞禾房地產經紀有限公司名義發布房源信息的多名經紀人員，處於未從業狀態。發現這一情況後，北京市住建委執法部門要求主流網際網路平台核查該公司發布房源信息的經紀人員信息卡情況，下架未從業人員發布的所有房源信息。

目前，有6家房地產經紀機構積極整改，經複查合格，已恢復上線，執法部門還將對其發布房源信息的真實有效性進行重點檢查。名單如下：

北京金信優家房地產經紀有限公司

北京日升廣安房地產經紀有限公司

北京恆遠置地房地產經紀有限公司

北京中天置地房地產經紀有限公司第六十四分公司

北京天弘嘉潤房地產經紀有限公司

北京金宣置地房地產經紀有限公司

第三批

2018年11月23日，北京市住建委執法部門持續開展網際網路房源信息執法檢查，淨化市場環境。現將檢查情況公布如下：

一、房天下網站對房源信息發布主體的審核環節存在漏洞，致使他人可以盜用其它房地產經紀機構的營業執照或變造其他經紀人員信息卡，用於在該網站發布違規房源信息。

市住建委執法部門已約談該網站主要負責人，要求立即整改，嚴格履行對信息發布主體的審核義務，切實做到“四個一致”：1.發布的房地產經紀機構名稱與營業執照上的名稱一致；2.發布人姓名與信息卡上的姓名一致；3.信息卡上的房地產經紀機構名稱與營業執照上的名稱一致；4.掃描信息卡上的二維碼經紀人員應處於從業狀態且信息與公示內容一致。如仍不能有效履行平台監管責任，將會同相關網際網路行業監管部門實施聯合懲戒。

二、12家房地產經紀機構，存在擅自發布虛假房源信息或虛假宣傳等問題，現予以公開曝光：

北京佳宸房地產經紀有限公司

北京鑫潤房地產經紀有限公司

北京青創房地產經紀有限公司

北京佳程美錦房地產經紀有限公司

北京永通房地產經紀有限公司

北京盛世鴻途房地產經紀有限公司

北京旺佳權得房地產經紀有限公司

北京尚鄰房地產經紀有限公司

北京鴻錦源房地產經紀有限公司

北京信誠基業房地產經紀有限公司

北京華城天下房地產經紀有限公司

北京華中房地產經紀有限公司

上述房地產經紀機構違反了《房地產經紀管理辦法》的規定，市住建委執法部門已立案查處，並要求主流網際網路平台下架其發布的全部房源信息。

第四批

2018年11月30日報導，北京市住建委執法部門又曝光了7家房地產經紀機構，名單如下：

鑫億置地房地產經紀（北京）有限公司

北京金曦偉業房地產經紀有限公司

北京天鼎龍房地產經紀有限公司

北京鑫意偉業房地產經紀有限公司

北京易聯至誠諮詢服務有限公司

北京鼎盛福房地產經紀有限公司

北京安曄居房地產經紀有限公司

上述房地產經紀機構違反了《房地產經紀管理辦法》的規定，市住建委執法部門已立案查處，並要求主流網際網路平台下架其發布的全部房源信息。

第五批

2019年3月，北京市住建委執法部門查處了12家房地產經紀機構，原因是這些房地產經紀機構發布違規房源信息。

北京星之家房地產經紀有限公司

北京麗茲行房地產顧問有限公司

百家樂(北京)房地產經紀有限公司

北京金宣置地房地產經紀有限公司

北京通合興業房地產經紀有限公司

北京眾鑫憶客管理諮詢有限公司

北京嘉信寶業房地產經紀有限公司

北京卓昊房地產經紀有限公司

北京尚福家房地產經紀有限責任公司

北京悅己家園房地產經紀有限公司

北京佳慧偉業房地產經紀有限公司

北京偉達置地房地產經紀有限公司

第六批

北京順泰置地房地產經紀有限公司

北京金窩房地產經紀有限公司西城分店

北京築巢房地產經紀有限公司

北京佳潤九鼎房地產經紀有限公司

北京龍和偉業房地產經紀有限公司

北京明城嘉業房地產經紀有限公司

北京鑫意偉業房地產經紀有限公司

北京億貝佳苑房地產經紀有限公司

北京安信瑞德房地產經紀有限公司

北京金言基業房地產經紀有限責任公司

北京新悅房地產經紀有限公司

房時代（北京）房地產經紀有限公司

北京融科萬家房地產經紀有限公司

北京中天置地房地產經紀有限公司

北京鵬基偉業房地產經紀有限公司

北京世紀佳業房地產經紀有限公司

北京中基壹佰房地產經紀有限公司

陝西省

西安市

1. 西安天坤房地產經紀有限公司
   
2. 西安志道不動產中介有限公司第一分公司
   
3. 西安築敏家房地產行銷策劃有限公司
   
4. 陝西博林房地產諮詢服務有限責任公司高新南路分公司
   
5. 西安市雙生澤居房地產中介服務部
   

河南省

鄭州市

一、違規房地產開發企業（11家）

1. 河南中之祥置業有限公司
   
2. 河南正弘實業有限公司
   
3. 鄭州融堅置業有限公司
   
4. 鄭州康盛博達房地產開發有限公司
   
5. 鄭州同新實業有限公司
   
6. 鄭州台隆房地產開發有限公司
   
7. 豫泰國際(河南)房地產開發有限公司
   
8. 河南碧源弘泰置業有限公司
   
9. 河南謙晟祥和實業有限公司
   
10. 鄭州鑫嵐光房地產開發有限公司
    
11. 河南大京江房地產開發有限公司
    

二、違規房地產經紀機構（13家）

1. 鄭州品居房地產行銷策劃有限公司
   
2. 鄭州諾鑫房地產行銷策劃有限公司
   
3. 河南省誼家房地產行銷策劃有限公司
   
4. 鄭州達豐房地產行銷策劃有限公司
   
5. 鄭州創輝房地產行銷策劃有限公司
   
6. 鄭州宜購房網路科技有限公司
   
7. 鄭州譽龍房地產行銷策劃有限公司
   
8. 鄭州洪冠企業行銷策劃有限公司
   
9. 鄭州金燦房地產行銷策劃有限公司
   
10. 河南央港房地產行銷策劃有限公司
    
11. 鄭州泰龍房地產行銷策劃有限公司
    
12. 鄭州摩卡房地產行銷策劃有限公司
    
13. 河南歐可實業有限公司