麗晶大廈位於廣州市越秀區淘金路50號（友誼商店側門對面），是淘金商圈內竣工於2003年的住宅樓盤。項目由單位自建開發，建築類型為塔樓，總戶數340戶，配備地下停車場及基礎生活配套。該樓盤鄰近捷運5號線淘金站（約219米）及多條公交線路，周邊商業、教育、醫療設施齊全，涵蓋友誼商店、華僑國小、廣東省人民醫院等。2024年二手房均價波動於4.42萬-5.5萬元/㎡區間，租賃市場以兩室戶型為主。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2003年
- 建築類型：塔樓
- 總戶數：340戶
- 容積率：20.0%
- 綠化率：4.5%
地理位置與交通,建築信息,配套設施,房產交易與租賃,用戶評價,
地理位置與交通
樓盤位於越秀區淘金路50號，友誼商店側門對面，屬淘金商圈核心區域。距捷運5號線淘金站約219米（步行3分鐘），距區莊站約1101米。周邊公交站點覆蓋淘金北路站（10路、245路、247路）、淘金路口站（6路、7路、15路、20路、67路、68路、108路）等10餘條線路。
建築信息
項目由單位自建開發，2003年竣工交付，為單棟塔樓結構。地下停車場設定80個車位。物業管理方面，早期由南方物業管理有限公司負責（物業費2.1元/㎡·月），2025年資料顯示物業公司為業主自管模式。
配套設施
商業配套：
- 半徑500米內覆蓋友誼商店（直線距離50米）、麗柏廣場、好又多超市，步行5分鐘可達淘金農貿市場。
教育資源：
- 對口廣州市華僑外國語學校-華僑國小（義務教育階段）
- 2公里範圍內含環市路國小、執信中學、華僑國小
醫療保障：
- 廣東省人民醫院（三甲，直線距離1.2公里）
- 廣州市腫瘤醫院（直線距離800米）
金融服務：
- 工商銀行淘金支行（淘金路114號）
- 建設銀行花園酒店支行
房產交易與租賃
二手房市場：
- 2024年5月掛牌均價46389元/㎡（環比下跌1.17%），近三年最高成交單價達61161元/㎡（2023年5月82.57㎡戶型）
- 主力戶型為83-97㎡兩室及125㎡三室，2024年4月96.62㎡戶型成交單價41917元/㎡
租賃行情：
- 2024年12月在租房源5套，整租兩室戶型月租金4300-5200元
用戶評價
優勢：
- 捷運通勤便利，步行至淘金站約6分鐘
- 生活配套成熟，友誼商店提供高端購物選擇
不足：
- 戶型種類較少，缺乏單間戶型
- 小區綠化率較低（4.5%），公共活動空間有限
