麗景花園位於遼寧省瀋陽市和平區文安路18號，由遼寧創業建設有限公司開發建設，於2001年竣工。物業類型以高層住宅為主，包含公寓、塔樓等多種建築形態。截至2022年7月，二手房均價為6206元/平方米，周邊配套涵蓋捷運2號線五里河站、三好街商圈及多所教育資源。
基本介紹
- 位置：瀋陽市和平區文安路18號
- 開發商：遼寧創業建設有限公司
- 竣工時間：2001年
- 產權年限：70年
- 物業類型：住宅
- 物業公司：遼寧省麗景物業管理有限公司
位置與建築屬性,配套設施,房價信息,物業管理,產權轉讓,
位置與建築屬性
麗景花園坐落於瀋陽市和平區文安路18-23號，隸屬於五里河板塊核心區域。項目由遼寧創業建設有限公司開發，1994年4月開工建設，1996年12月首批交付，2001年全面竣工。小區建築類型包含高層住宅、洋房及別墅，總戶數249戶，占地面積19800平方米，建築面積44267.8平方米。容積率2.25，綠化率在不同資料中顯示為22.5%或40%，可能存在統計方法差異。
配套設施
小區臨近捷運2號線五里河站和市圖書館站，平均步行時間約14分鐘。周邊商業配套包括世茂百貨、西武百貨等購物中心，教育機構有崢嶸中學、青年大街國小，醫療機構涵蓋三甲醫院及義康中醫。休閒設施包括夏宮、五里河體育場，銀行和郵政設施齊全。
房價信息
截至2021年5月，二手房均價為7341元/平方米，環比上漲0.41%。2022年7月均價為6206元/平方米，環比下跌6.82%。2024年7月數據顯示均價6958元/平方米，同比下跌6.82%。2025年4月參考均價為3900元/平方米，周邊競品樓盤價格區間為5000-39755元/平方米。房源戶型以3室2廳為主，面積155-170平方米，裝修狀態包含精裝與毛坯。
物業管理
遼寧省麗景物業管理有限公司負責小區日常管理，物業費標準為1.5元/平方米·月（含電梯費）。停車位130個，部分房源標註車位充足。業主反饋多數認可物業服務質量及園區封閉管理，同時存在部分對戶型設計的建議。
產權轉讓
2024年11月，遼寧省融資擔保集團有限公司在瀋陽聯合產權交易所掛牌轉讓位於麗景花園19層的169.2平方米房產，轉讓底價98.62萬元。信息披露期間為2024年11月15日至21日，要求受讓方承接房產現狀並承擔相關稅費。
