麗景花園(南寧市軍堂路1號住宅樓盤)

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麗景花園是位於廣西南寧市青秀區軍堂路1號(仙葫開泰路口附近)的住宅項目,由專業開發商開發建設,截至2025年5月顯示為售罄狀態。項目主推三室戶型,涵蓋99.76㎡至145.86㎡多種面積段,2025年均價達10188元/㎡。

小區配備專業物業公司管理,物業費標準為2.3元/㎡·月,設有充足停車位滿足住戶需求。根據2017年南寧市國小劃片信息,該樓盤屬於青秀區林里橋中段國小服務範圍。

基本介紹

  • 開發商:廣西天怡房地產開發有限公司
  • 物業公司:南寧中泰物業管理有限公司
  • 車位配比:1:0.8
  • 建築類型:高層住宅
  • 產權年限:70年
  • 容積率:3.0
項目概況,戶型設計,配套設施,銷售信息,教育資源,建築規劃,

項目概況

項目地處南寧青秀區仙葫開發區核心地段,軍堂路與仙葫大道交匯處,總占地面積約6.8萬平方米。建築主體由8棟28-32層高層住宅組成,採用現代簡約風格外立面設計。根據2025年房產平台數據,樓盤整體容積率為3.0,綠化景觀設計方案包含中心花園與組團綠化。

戶型設計

主力戶型為三室兩廳結構,包含以下典型戶型:
  • 119.81㎡三室兩廳一衛(A戶型)
  • 125.46㎡三室兩廳一衛(B戶型)
  • 135.66㎡三室兩廳兩衛
  • 145.86㎡三室兩廳兩衛
另設有99.76㎡兩室兩廳一衛戶型,各戶型均採用明廚明衛設計,部分戶型配備雙陽檯布局。

配套設施

小區配備智慧型化安防系統,包含視頻監控、樓宇對講等設施。地下車庫採用環氧地坪漆面層,設定充電樁專用車位。商業配套方面,項目500米範圍內有仙葫農貿市場等生活設施。

銷售信息

項目於2022年5月完成首批房源交付,截至2025年5月所有房源已售罄。歷史銷售數據顯示,首付比例最低為總房款的20%,按揭貸款最長可貸30年。預售許可證號為南房預字(2021)第008號。

教育資源

根據2017年南寧市教育局公示的國小招生劃片範圍,項目所在地(軍堂路1號)被劃入青秀區林里橋中段國小服務範圍,該校距離小區約1.2公里。

建築規劃

採用框架剪力牆結構建設,建築密度為25%,地下建有雙層停車場。電梯配置標準為兩梯四戶,配備知名品牌高速電梯。公共區域裝修標準包含大理石貼面大堂與防滑地磚步道。

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