麗景花園(南寧市軍堂路1號住宅樓盤)

麗景花園是位於廣西南寧市青秀區軍堂路1號（仙葫開泰路口附近）的住宅項目，由專業開發商開發建設，截至2025年5月顯示為售罄狀態。項目主推三室戶型，涵蓋99.76㎡至145.86㎡多種面積段，2025年均價達10188元/㎡。

小區配備專業物業公司管理，物業費標準為2.3元/㎡·月，設有充足停車位滿足住戶需求。根據2017年南寧市國小劃片信息，該樓盤屬於青秀區林里橋中段國小服務範圍。

基本介紹

• 開發商：廣西天怡房地產開發有限公司
• 物業公司：南寧中泰物業管理有限公司
• 車位配比：1：0.8
• 建築類型：高層住宅
• 產權年限：70年
• 容積率：3.0

項目概況

項目地處南寧青秀區仙葫開發區核心地段，軍堂路與仙葫大道交匯處，總占地面積約6.8萬平方米。建築主體由8棟28-32層高層住宅組成，採用現代簡約風格外立面設計。根據2025年房產平台數據，樓盤整體容積率為3.0，綠化景觀設計方案包含中心花園與組團綠化。

戶型設計

主力戶型為三室兩廳結構，包含以下典型戶型：

• 119.81㎡三室兩廳一衛（A戶型）
• 125.46㎡三室兩廳一衛（B戶型）
• 135.66㎡三室兩廳兩衛
• 145.86㎡三室兩廳兩衛

另設有99.76㎡兩室兩廳一衛戶型，各戶型均採用明廚明衛設計，部分戶型配備雙陽檯布局。

配套設施

小區配備智慧型化安防系統，包含視頻監控、樓宇對講等設施。地下車庫採用環氧地坪漆面層，設定充電樁專用車位。商業配套方面，項目500米範圍內有仙葫農貿市場等生活設施。

銷售信息

項目於2022年5月完成首批房源交付，截至2025年5月所有房源已售罄。歷史銷售數據顯示，首付比例最低為總房款的20%，按揭貸款最長可貸30年。預售許可證號為南房預字（2021）第008號。

教育資源

根據2017年南寧市教育局公示的國小招生劃片範圍，項目所在地（軍堂路1號）被劃入青秀區林里橋中段國小服務範圍，該校距離小區約1.2公里。

建築規劃

採用框架剪力牆結構建設，建築密度為25%，地下建有雙層停車場。電梯配置標準為兩梯四戶，配備知名品牌高速電梯。公共區域裝修標準包含大理石貼面大堂與防滑地磚步道。