鴻坤·林語墅

鴻坤·林語墅作為鴻坤集團下的住宅產品，以法國愛麗舍宮為藍本，276套聯排和疊拼別墅組成的純別墅社區，容積率僅為1.02。新古典原創風格立面，坐擁稀缺四環城市核心，毗鄰宜家、正大兩大購物商圈的國際級商都配套，必將成為北京城市別墅集大成者。

基本介紹

• 樓盤名：鴻坤·林語墅
• 城市：北京 
• 板塊：大興西紅門
• 環線位置：四環至五環
• 樓盤地址：北京市京開高速西紅門橋西行500米 
• 物業類別：別墅
• 建築形式：獨棟別墅,聯排
• 建築結構：板樓 
• 建築面積：152700平方米
• 占地面積：75000平方米
• 總戶數：276戶 
• 綠化率：1.02
• 容積率：30%
• 裝修情況：精裝 
• 產權年限：70年
• 開發商：北京鴻坤偉業房地產開發有限公司
• 預售許可證：京房售證字(2016)45號 
• 物業公司：瑞邦物業
• 物業費：8.93元/月/平方米 

項目簡介

基本信息

方位：西南

投資商：鴻坤集團

樓盤特色：軌道沿線

產權類型：大產權房

飲用水：市政供水

區域價值

根據北京城市發展規劃，2900億城南計畫、第二新機場等國家級重大利好落地城南，南城發展全面提速。其中，備受關注的北京新機場計畫2019年全面建設完成，隨著建成後形成的新空港經濟圈，將推動臨空產業快速聚集，進而帶動周邊配套水平進一步提升。

受新空港的輻射，鴻坤·林語墅所在地，已形成一個由眾多別墅、高端項目組成的京西南高端項目區。業內人士表示，京西南高端項目區突出的特點是產品起點高，居住體驗好，這無疑將強化區域的價值釋放。

戶型設計

鴻坤·林語墅設計師採用大面寬、短進深構造，多數戶型面寬為8-10米，增加房子通透性，實現明廳、明臥、明廚、明衛。每個戶型都有花園、露台、內庭院。全智慧型家居系統，包括完善的安防體系、八大科技功能、“四恆”體系等。

項目配套

商業：亞洲第一大宜家旗艦店、薈聚購物中心、鴻坤廣場等配套，社區內有正大購物中心、超市等生活配套。

周邊其他商超：物美超市、綠地繽紛城、上海百聯商城、星城商廈家具。

電器類：大中電器、國美電器、五環家具城、玫瑰城家居廣嘗加碼時代廣嘗後高建材城、棗園家具城；

銀行：工商銀行，建設銀行，中國銀行，農業銀行，農村商業銀行，郵政儲蓄銀行；

教育：周邊學校有北京第二實驗國小、首都師範大學學前教育學院附屬幼稚園、北京軍區空軍育翔藍天幼稚園、育英中學等教育資源。

醫院：西紅門醫院、天壇醫院、北大第一醫院大興南院區。

公園：興華公園、捷運文化公園、興海公園、金星公園、康莊公園，南海子公園、濱河公園、翡翠公園、南中軸森林公園、項目東側將建成大型體育休閒公園等。

健康人居

2013年10月16日下午，國家住宅工程中心、中國台灣健康技術研究機構、WHO（世界衛生組織）等十餘位專家和近百名房企負責人對鴻坤·林語墅進行了室內空氣品質實測，受到了良好反響。

鴻坤·林語墅以新風系統為關鍵字，主打住宅的健康性。據了解，鴻坤·林語墅的自平衡中央新風、加濕、淨化系統，除淨化空氣之外對室內空氣濕度保持也效果明顯。除了升級的新風系統技術外，林語墅還給業主安裝了室內空氣品質監控系統，可以及時掌握室內PM2.5的狀況。同時，林語墅還通過提高綠化環境覆蓋面、嚴格把關建築裝修材料的環保性能等一系列工程，來保證項目小區的室內外空氣品質。事實上，除整套室內空氣品質環境改善系統外，鴻坤·林語墅共打造了八大健康節能系統，包括外牆外保溫系統、高性能Low-e玻璃、隔熱金屬外遮陽捲簾、軟化水處理系統、直飲水淨化系統、室內地採暖系統等。

項目交通

鴻坤·林語墅位於大興西紅門捷運站東，距南三環玉泉營6公里，距復興門15公里，擁有兩橫五縱七條交通管網。

公交路線

公交站點	公交路線	公交站點	公交路線
興海學校	474路、夜22路、631路、646路、381路	欣旺南大街北口	829路
興海公園	474路、夜22路、631路、646路、381路	興都苑小區	381路
宏福路	474路、454路、646路、381路、興14路、483路	宏盛家園	381路
宏福路東口	474路、夜22路、829路、631路、646路	興海家園	381路
西紅門北	844路、377路、夜22路、434路、679路、646路、410路	宏旭路東口	829路
西紅門南	844路、377路、366路、434路、679路、410路	西紅門北站	676路、631路
宏康路	377路、夜22路、631路、454路、483路	西紅門南站	610路、827路
捷運路線	四號線西紅門站向東800米

自駕路線

從玉泉營橋上京開高速，沿京開高速行駛至西紅門出口出，第一個紅綠燈十字路口向東轉進入宏福路，沿路第一個十字路口向北轉，行駛200米，路西，到達項目。

項目榮譽

2016年3月30日，鴻坤·林語墅榮獲亞太地區LEED-NC鉑金級認證住宅，摘得建築界“奧斯卡”。據了解，LEED全稱為Leadership in Energy & Environmental Design，通常譯為“能源及環境設計先鋒獎”，是由美國綠色建築委員會（USGBC）制定的一個綠色建築評估體系。

2018年1月31日，鴻坤·林語墅榮獲2018網易地產冠軍榜盛典重磅大獎——“2017年度豪宅精裝交付”大獎。

鴻坤·林語墅獲獎

2018年3月，鴻坤·林語墅榮獲“2018中國房地產開發企業典型項目”。

項目動態

鴻坤·林語墅70年產權疊拼房源在售
　　

鴻坤·林語墅70年產權疊拼房源在售，總價2700萬元/套起，在售房源均為70年產權，在售5-6室房源，下疊380平，上疊 335平，園區內園林設計則偏向於自然休閒風格，在景觀設計中運用了華貴社區、生態環境、品質生活三大設計理念，採用一環、兩園、三軸、五帶的設計概念。

地圖交通