高教博園

高教博園是位於浙江省溫州市甌海區永寧路141-147號的住宅小區，由溫州市甌海房屋開發總公司開發，於2008年竣工。小區共有27棟樓、1415戶，建築類型為板樓與板塔結合，容積率1.5，綠化率30%。截至2025年5月，小區掛牌均價為14546元/平方米，近一個月漲幅達2.38%。配套設施涵蓋溫州大學附屬茶山實驗國小、創榮商業廣場及多條公交線路，物業服務由溫州市城市物業管理服務有限公司提供，物業費為1至2元/平方米/月。

基本介紹

• 地址：永寧路141-147號
• 建成時間：2008年 
• 物業類型：住宅  
• 容積率：1.5 
• 綠化率：30% 
• 物業費：1-2元/平方米/月  

地理位置與建築規劃

高教博園位於溫州市甌海區茶山街道永寧路141-147號，屬茶山大學城板塊。小區於2008年建成，總建築面積未公開，由27棟建築組成，總計1415戶。建築類型包含板樓與板塔結合，樓棟以小高層為主，容積率為1.5，綠化率達30%。開發商為溫州市甌海房屋開發總公司，土地使用權年限為70年。

配套設施

教育配套

小區鄰近溫州大學附屬實驗幼稚園、茶山實驗國小及溫州醫科大學等多所院校，步行至溫州大學附屬茶山實驗國小約10分鐘。

商業與醫療

周邊商業設施包括創榮商業廣場、歐尚春天商業廣場，滿足日常購物需求。醫療配套以茶山街道社區衛生服務中心為主，距離小區約1.5公里。

交通出行

公共運輸方面，小區附近設有高教博園(招呼站)公交站，可搭乘微公交茶山線、40路、52路等線路。距離最近的捷運站為規劃中的M1線茶山站（2025年建設狀態）。

市場價格與租賃情況

截至2025年5月，高教博園二手房掛牌均價為14546元/平方米，較上月上漲2.38%。歷史最高價為17574元/平方米（2021年4月），最低價為14379元/平方米。租賃市場中，整租戶型月租金為1900 4000元，主力戶型包括兩室兩廳（90㎡）及三室兩衛（100㎡），精裝修房源占比約35%。2025年5月在租房源117套，整租與合租比例約為3:1。

物業管理與服務

物業服務由溫州市城市物業管理服務有限公司負責，物業費標準為1至2元/平方米/月。小區內設活動中心、健身器材及電瓶車充電站，停車位共150個，配比為1:0.11。公共區域實行24小時安保巡邏，生活垃圾每日清運。

周邊對比

同區域樓盤包括睦州垟錦園（2015年建，均價14570元/平方米）、華鴻華宇未來之星（2023年建，均價19487元/平方米）。租金水平與學府印象（2956元/月）、維新路13號樓等小區相近。