香灣（晶城秀府）位於北京市豐臺區三環方莊橋向南900米路東，北依成熟方莊大社區，南鄰未來捷運五號線和十號線，占地面積50000平方米。
基本介紹
- 樓盤名：香灣（晶城秀府）
- 城區：豐臺
- 物業類別：公寓
- 建築面積：130000平方米
- 開發商：北京山水綠洲房地產開發有限責任公司
基本信息,詳細信息,
基本信息
區域板塊：方莊馬家堡
項目位置：三、四環之間，捷運5號線，捷運十號線
方位：南三環至四環
建築類型：板樓
物業公司：北京金羅馬物業管理有限公司
物業費：2.8元/平方米/月
樓盤特色：軌道沿線,低密居所
詳細信息
容積率：2.13
飲用水：市政供水，24小時熱水
配套信息
車位費：待定
採暖方式：德國分戶式壁掛爐
採暖費：待定
香灣(晶城秀府)項目介紹
香灣——三環畔 別墅籍都市洋房
香灣是晶城秀府Ⅱ期。項目在寸土寸金的三環畔，香灣將都市的繁華與城外的清寧集於一身，六層板樓帶電梯、低密度、舒適性建築，滿足每一位成功人士對都市別墅的夢想。
作為方莊區域的首席豪宅，晶城秀府以其無可替代的品質牢牢奠定了項目良好的口碑和市場形象。目前，一期6棟六層板樓已於2006年5月全部入住。
Ⅱ期香灣由4棟6層電梯板樓組成，擁有市中心罕見的2.07的超低密度。投資商嘉恆置業秉承“精細地產”開發理念，打造香灣別墅血統都市洋房。下沉庭院+挑空設計+地下儲藏室+靈動錯層，演繹別墅多元情景；專利戶型最大化使用空間，更提供卓越的品質保證；別墅級品牌聯盟，復興歐洲原鄉精緻美學；香灣戶型並有頂層“空中別墅”及“下沉庭院式”下躍戶型，罕有的城中“別墅”，區域最高品質物業，保證上遊人群素質，鄰居同屬尚流圈層。
區位價值
香灣地處北京東南版塊，隨著亦莊開發區規劃擴大、未來北京最大軌道樞紐宋家莊工程、捷運5號線和10號線開工、北京南站建設、環境和基礎設施改造……香灣所在區域已成為政府除奧運之外第一建設投放重心。擁有香灣鑽石版塊，坐享樂趣。
便捷交通
向南為規劃中的石榴莊路，是未來連線捷運五號線和十號線的主幹道。第一時間駁接城鐵，同步東京、倫敦的捷運物業崛起；政府打造香灣私家大道——直通二，三環，東西兩個方向分別為京津塘和京滬高速公路，隨時便捷出行。
豐富配套
開放式泛會所——層峰俱樂部設標準泳池，康體健身俱樂部，籃球場、網球場等娛樂設施；納百戶特色商業街，觸摸時尚；外部方莊大配套，盡享都市的繁華與便利。
建築風格
稀缺6層低密電梯板樓，歐式新古典主義風格建築。紅褐白三色搭配經時間打磨歷久彌香，獨特哥德式塔尖，平層別墅、空中別墅、下躍別墅，賦予生活無盡想像和歐式情懷。
產品設計
◇ 超低密度，一梯兩戶，帶來私密、安靜的自由生活。
◇ 陽光、通透、錯層，各功能區分布合理，提供健康的舒適空間。
◇ 兩步錯層，多樣感受。在TOWNHOUSE中流行的小錯層，在這裡不過是每戶皆有的標準配 置。
◇ 品牌鑄造精品。外牆磚來自日本愛和陶；外掛板來自加拿大皇家；屋面瓦來自貫穿美國百年建築史的玻纖瓦。
◇ 精細尺度帶來超高實用率，歷經百餘次設計修改，滿足每個家庭成員最大利益。
◇ 精品配置。單戶式中央吸塵系統、威盧克斯天窗、德國諾托鋁合金配件、多媒體布線箱等，這些偶爾只在別墅中見過。
主題園林
同步歐美社區理念，將主題園林理念引入北京原鄉。特邀美國泛亞國際園林公司精細演繹。
園林靈感來自莎士比亞著名劇作《仲夏夜之夢》。仙后仙王、兩對戀人、普天同慶等十餘處雕塑，原版再現劇作縹緲幻景；遊廊、噴泉、林蔭道、路燈細節豐富；夢境奇緣、精靈小築、綠野仙蹤、魔法迴廊等靈感小品……情思旖旎，劇情生活永不謝幕。
二期專設空中花園，為二期業主提供附加價值，獨特的景觀價值東南版塊絕無僅有。
