香榭麗舍是寧波市海曙區鼓樓商圈的商品房住宅，由武漢市世界城置業有限公司開發，2003年建成交付。項目共有8棟建築，總戶數295戶，採用板樓與塔樓相結合的建築形式，容積率2.10，綠化率25%。截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為29046元/㎡，配備電梯及1:1.1比例的停車位。
小區周邊1.5公里範圍內設有軌道交通1號線西門口站（480米）、鼓樓站（1030米）等捷運站點，並覆蓋十餘條公交線路。生活配套包括寧大附屬第一醫院月湖院區、天一廣場等設施，鄰近效實巷文化街區，周邊有經營十餘年的獨立書店。
基本介紹
- 地址：文昌街39弄1號
- 開發商：寧波銀興房地產開發有限公司 或 武漢市世界城置業有限公司
- 物業公司：寧波新東方物業管理有限公司 或 寧波海曙海穗物業管理有限公司
- 建成時間：2003年
- 總戶數：295戶
- 物業費：1.50元/㎡/月
建築規劃,戶型配置,配套設施,價格走勢,名稱規範,
建築規劃
項目總占地面積未公開披露，建築類型包含多層板樓和塔樓結合體，北區包含186戶多層及小高層住宅。小區實行人車分流管理，地面停車位收費標準為150元/月，物業費為1.50元/平米/月。
戶型配置
戶型涵蓋61-88㎡的2室2廳2衛和3室2廳2衛類型，其中66㎡三室戶型獲得9分基礎測評評分。典型案例顯示：2024年4月簽約的122.82㎡三室兩廳房源總價412萬元，2021年1月成交的121.55㎡房源均價達33896元/㎡。
配套設施
西門與北門雙出入口的設計提升通行便利性，社區內設電梯保障居住舒適度。1.5公里生活圈內分布著：
- 醫療：寧大附屬第一醫院月湖院區（直線距離700米）
- 商業：天一廣場（步行15分鐘）、來福斯廣場（車程8分鐘）
- 文化：香樟樹書友屋（效實巷末端）
價格走勢
2021年5月參考均價為29269元/㎡，環比下跌1.89%；2024年6月北區掛牌均價22014元/㎡，環比上漲6.75%；至2025年5月整體掛牌均價穩定在29046元/㎡。歷史成交數據顯示，2020年5月151.69㎡房源成交單價為25908元/㎡。
名稱規範
2022年8月被列入寧波市不規範地名整治名單，因其推廣名"香榭麗舍"涉及"大、洋、怪"類型命名問題。根據《寧波市地名管理條例》要求，民政部門將對推廣名與備案名不一致的情況進行清理。
