預售面積

指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建築面積，但已簽訂預售契約的正在建設的商品房屋面積。包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產自用及轉房等不可銷售或出租的房屋面積。報告期預售又在報告期轉正式或協定銷售的商品房屋的面積應列入實際銷售面積、同時統計為銷售收入。

基本介紹

• 中文名：預售面積
• 外文名：advance booking
• 含義：指告報期末已竣工的可供銷售
• 定義：包括本期竣工的房屋面積，
• 功能：銷售形式

與竣工面積不一樣的原因

（1）建築物的某部分改變設計；（2）施工過程中，建築物的某部分未按原來樣式設計施工；（3）施工過程中錯誤或施工誤差過大；（4）竣工後的房地產部分公用面積功能改變或服務範圍改變；（5）正常的施工誤差和測量誤差也會引起實測的竣工面積與預售面積存在差異。