韋桑路

韋桑路小區位於武漢市江岸區永清街韋桑路6號，由武漢泓江房屋建設有限公司開發建設，2003年竣工，物業類型為住宅。小區周邊交通便利，距離二七路捷運站約699米，公交線路覆蓋60路、516路、526路等多條線路。教育配套包括武漢市第八十一中學、長春街國小等學校，生活設施涵蓋中百超市、瀋陽菜場及江灘公園。2023年武漢市水務局針對該區域排水系統實施改造，提升至可應對每小時80毫米降雨標準。截至2023年12月，韋桑路115號樓暫未納入房屋徵收計畫。

基本介紹

• 竣工時間：2003年  
• 物業類型：住宅 
• 開發商：武漢泓江房屋建設有限公司 
• 所屬商圈：永清街 
• 容積率：32.78% 
• 綠化率：25% 

地理位置

韋桑路小區地處江岸區永清街韋桑路6號，臨近解放大道、頭道街等城市主幹道。其東側為沿江大道韋桑路公交站，西北方向距二七路捷運站約699米，南側靠近武漢市第八十一中學。區域邊界由解放大道輔路、韋桑路工農兵路口等交通節點構成，形成四通八達的路網結構。

建築規劃

小區總占地面積約2.45萬平方米，建築密度適中，容積率為32.78%。整體布局採用塔樓形式，住宅單元以南北朝向為主。地下停車場配備50個固定車位。建築外立面採用淺色塗料，樓間距符合國家日照標準。

配套設施

交通

• 軌道交通：步行至1號線二七路站約10分鐘
• 公交線路：60路、516路、526路經停沿江大道韋桑路站；30路、528路、電3路停靠韋桑路八十一中站
• 道路網路：東接解放大道輔路，北通二七橫路，形成格線狀交通體系

教育

• 基礎教育：武漢市第八十一中學、長春街國小、惠濟路國小分布周邊
• 職業教育：武漢機電工程學校位於建設新村路，距小區1.2公里
• 學前教育：海麗達航天雙城幼稚園提供學前教育服務

生活

• 商業設施：中百超市(東立小區店)、貝貝熊(二七路店)滿足日常採購需求
• 醫療衛生：武漢市第八醫院、長江航運總醫院提供綜合醫療服務
• 休閒娛樂：漢口東部購物公園包含影院及餐飲區

居住環境

小區內部綠化率達25%，中心花園種植喬木灌木混合植被。物業實行業主自管模式。2021年物業費標準為0.6元/平方米·月，公共區域維護包含樓道粉刷及消防設施更新。

市政改造

2023年武漢市水務局針對韋桑路片區實施排水系統改造工程：

• 管網升級：主幹管徑擴大至DN800，新增收水井12處
• 泵站擴建：黃孝河泵站抽排能力提升至80立方米/秒
• 應急措施：強降雨期間部署移動泵車3台，積水消退時間縮短至30分鐘內

該工程使區域排水標準從原"逢雨必淹"提升至可抵禦每小時80毫米降雨。針對商戶地坪倒灌問題，計畫增設集水井及臨時泵站，預計2024年完成微改造。

房屋管理動態

截至2023年12月8日，韋桑路115號樓所屬黃家墩社區暫未納入房屋徵收計畫。江岸區土地整理儲備中心確認該建築保持現有使用性質，未啟動拆遷準備工作。小區二手房掛牌均價穩定在25516元/平方米區間。