非所有人占有

非所有人占有是指所有人以外的人對於所有人的財產進行事實上的控制。這種占有的特點是以他人所有權的存在為前提。

基本介紹

• 中文名：非所有人占有
• 範疇：法律術語
• 所屬領域：物權法

非所有人占有的責任

他主占有人對占有授予人，在占有物滅失時，通常負有賠償責任。

非所有人占有的分類

非所有人占有又分合法占有和非法占有。合法占有是指基於法律的規定或所有人的意志而享有的占有權利。非法占有則指無合法依據亦未取得所有人同意的占有。非法占有又分為善意占有和惡意占有。善意占有是指非法占有人在占有時不知道或不應當知道其占有為非法。惡意占有則指非法占有人在占有時已經知道或應當知道其占有為非法。

非所有人占有的保護方式

1．占有防禦權

對於占有物急迫之侵奪，根據正當防衛原則，可採取適當的防衛措施；對於占有標的物急迫之危險．可採取適當避險措施。

2．占有物取回權

未經占有人之同意取走占有物，占有人有權取回。例如，A借予B一輛腳踏車，A未經B同意取走其腳踏車，B有權從A處取回腳踏車。這是因為非所有人占有比所有人占有負有更重的責任。A的腳踏車在自己的住所丟失，A只受一些損失，並無責任。如果A的腳踏車在B的住所丟失，B應對此負責任。

3．返還請求權

占有物被侵奪，占有人有權向侵奪人請求返還。即令因占有人自己的過失，占有物落入他人占有地，占有人也有權向落入地占有人請求返還。如樓上住戶曬衣服不慎落於樓下。住戶的占有地上．樓上住戶有權請求返還。

4．排除妨害請求權

例如：鄰居的濃煙侵入租用的房間，房客有權請求排除。

5．防止危險請求權

例如：在租用房子附近挖坑，建築易於傾倒的建築物，房子租用人有權請求防止危險。