青青家園位於浙江省金華市婺城區美和路50號，由布吉大靚村委開發，包含10棟住宅樓總計444戶。該小區建築類型為塔樓/板樓/塔板結合，容積率2.0，綠化率達23%，物業費標準為0.3元/㎡/月。2025年4月二手房掛牌均價為12700元/㎡，歷史成交案例包括2022年62㎡戶型以80萬元成交。2024年該小區成為餐飲油煙治理試點，通過無管道淨化技術使油煙排放濃度降至國標的十分之一，顯著改善居住環境。
基本介紹
- 開發商：布吉大靚村委
- 建築類型：塔板結合
- 總戶數：444戶
- 容積率：2.0
- 綠化率：23%
- 物業費：0.3元/㎡/月
基礎屬性,交易數據,環境治理,租賃市場,
基礎屬性
項目占地約需換算容積率推算（容積率2.0），由10棟住宅組成，建築形態融合塔樓、板樓及混合結構。建成年代涵蓋2005年至2017年，其中2007年建成樓棟在2025年仍有交易記錄。
用水用電執行民水民電標準，小區內設基本生活配套設施，附近商業服務網點包含合瑞房產-新陽光店。
交易數據
截至2025年4月，二手房掛牌均價為12700元/㎡，在售房源包括：
- 121㎡三居室精裝戶型，掛牌價130萬元
- 120.8㎡三居室精裝戶型，掛牌價110萬元
歷史成交案例顯示，2022年62㎡戶型成交總價為80萬元，折合單價約12903元/㎡。
環境治理
2024年12月，金華開發區選定本小區開展餐飲油煙深度治理試點：
- 對沿街20餘家餐館安裝無管道內循環淨化設備
- 拆除傳統外排煙道，油煙排放濃度降至0.3mg/m（國標為3.0mg/m）
- 建立餐飲準入聯合審查機制，印發專項管理告知書
- 治理後居民投訴量下降超80%，入選開發區"生態+營商"雙優建設案例
租賃市場
當前整租市場掛牌價示例：
- 50㎡一居室：950元/月
- 103㎡兩居室：2100元/月
租賃房源多帶基礎裝修，租金水平與戶型面積呈正相關。
