青青家園(濰坊市高新技術開發區的住宅小區)

青青家園是由濰坊大昌投資有限公司開發的住宅項目，位於高新技術開發區北海路2052號，2009年12月31日竣工。小區總建築面積54500平方米，容積率2.2，綠化率達40%，配置400戶住宅。

周邊教育配套涵蓋高新區康貝幼稚園、奎文區聖榮國小等學校，醫療資源包含國藥醫療濰坊醫院等機構。交通網路密集，設有市交通運輸綜合執法支隊等公交站點，覆蓋30路、72路等13條公交線路。生活配套含新鄰里菜市場等商業設施，形成15分鐘生活圈。

基本介紹

• 位置：北海路2052號 
• 開發商：濰坊大昌投資有限公司 
• 建成時間：2009年  
• 建築面積：5.45萬平方米 
• 綠化率：40%   
• 物業費：1.05元/㎡·月  

位置與規劃

項目地處高新技術開發區核心地帶，東臨北海路主幹道，北靠福壽東街交叉口，距濰坊立交2.8公里。總占地面積24688平方米，採用人車分流設計，規劃小高層住宅樓棟。

建築信息

• 戶型面積：主力戶型為70-170平方米，涵蓋兩室至四室，地下室層高2.9米
• 建築參數：容積率2.2，車位配比受限於400戶總量存在緊張情況
• 物業維護：由濰坊好好物業服務有限公司管理，綜合評分8.4分（截至2025年）

配套設施

教育配套

• 38米處設私立高新區康貝幼稚園
• 709米為奎文區聖榮國小，1.8公里處為高新區東明學校

生活服務

• 1.1公里內有新鄰里菜市場，500米範圍內覆蓋佳樂家超市
• 商業綜合體包括中百大廈、谷德廣場，直線距離均在3公里內

醫療保障

• 國藥醫療濰坊醫院、高新友誼醫院等醫療機構分布小區2公里範圍內

交通條件

公共運輸

• 市交通運輸綜合執法支隊站（137米）：30路、72路、78路
• 北宮街北海路路口東站（277米）：30路、47路、151路

道路網路

• 經北海路可直達青銀高速濰坊立交入口，距濰坊立交2.8公里

交易動態

項目曾於2008年1月1日開盤，參考均價5300元/平方米（2025年6月18日前有效）。截至2025年3月，小區二手房均價達5795元/平方米，環比上漲1.24%，在售房源以小高層為主，部分戶型附帶閣樓設計。