電塔小區

電塔小區位於哈爾濱市香坊區電塔三道街7號，是由哈爾濱哈鍋實業開發總公司開發的板樓住宅項目。小區始建於2003年，2003年竣工，占地1.9萬平方米，總建築面積5.6萬平方米，包含8棟樓體，容積率3.2，綠化率達35%，由北京世邦魏理仕物業管理服務有限公司提供物業服務。

截至2024年8月，小區二手房掛牌均價為5777元/㎡，主力戶型為1室1廳至2室1廳的中小戶型，建築面積集中在35-64.71平方米。2023年歷史成交記錄顯示，39.14平方米一室一廳戶型於2024年4月簽約，64.71平方米兩室一廳戶型於2023年5月成交。小區租賃市場提供月租1100-1200元的整租房源。

小區周邊交通網路密集，距離捷運3號線油坊街站約1987米，379路、202路等公交線路經停。教育配套涵蓋第一二二中學等，醫療資源包括哈爾濱香康醫院、黑龍江省中醫醫院，商業設施有千盛生活廣場等。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 總戶數：1079戶 
• 容積率：3.2 
• 綠化率：35%
• 物業費：0.5元/㎡·月 
• 開發商：哈爾濱哈鍋實業開發總公司 

基礎信息

電塔小區地處香坊區電塔三道街7號，東鄰三合路，西接香恆路，北靠中山路，屬動力片區核心居住區。項目建築層數以7層為主，採用南北朝向布局，樓間距設計合理，採光條件良好。小區配備1079個停車位，物業公司自交付起持續提供24小時安保、綠化養護等服務。

產權屬性為70年商品房住宅，多數房源已滿兩年房本期限。2025年鏈家網數據顯示，小區上月成交50套二手房，當前在售房源掛牌單價區間為5544-5996元/㎡，東西向與南北通透戶型存在約8.2%價差。

交易與租賃

2024年4月10日數據顯示，小區在售二手房源包括：

• 49.7平方米兩室一廳（總價27萬元，單價5432元/㎡）
• 51.44平方米兩室零廳（總價26萬元，單價5054元/㎡）
  2025年市場新增48.83平方米東向中層房源，報價28萬元，單價5735元/㎡。

租賃市場主要提供：

• 50平方米一室一廳整租房源，月租金1100元
• 108平方米三室一廳整租房源，月租金1200元
  租金水平與房源戶型面積相關。

配套設施

交通

小區1公里範圍內設有：

• 捷運3號線內環/外環油坊街站（步行距離約1987米）
• 公交站點覆蓋379路、202路、209路等22條線路
• 三合路輔路與中山路形成主幹道網路

教育與醫療

周邊1.5公里半徑內分布：

• 教育機構：第一二二中學（直線距離300米）、愛春蕾幼稚園
• 醫療機構：黑龍江省中醫醫院（步行12分鐘）

商業與金融

生活服務設施包含：

• 千盛生活廣場（日常購物）
• 建設銀行香坊區政府支行、工商銀行西香坊儲蓄所（金融服務）
• 中國郵政香慶郵政儲蓄所（郵政服務）

周邊環境

小區所在片區屬成熟居住區，毗鄰黑龍江省煤炭地質測試研究中心，距興亞工程複印刻章辦公用品商場僅800米。區域綠化覆蓋率為35%，居住群體以中老年業主為主，租戶比例較低。2025年貝殼鏈家評估報告指出，小區因臨近第一二二中學及黑龍江省醫院，具有穩定的剛性居住需求。