雁塔社區是福建省福州市台江區新港街道下轄的基層行政區劃單位，轄區範圍涵蓋多個住宅區及企事業單位。該社區在教育資源配置方面承擔重要職能，2022年轄區部分區域被劃入龍津國小和光明國小招生服務範圍。近年來，社區參與多項城市更新項目，包括2022年啟動的雁塔地塊一舊改項目和2023年實施的雁塔二地塊徵收工作，涉及總占地面積約56.08畝。基層治理方面，社區黨委通過黨建引領推動老舊小區改造，實現祥安花園在基礎設施、自治管理、平安建設等領域取得顯著成效。2022年，轄區融僑國際公館小區獲評台江區首批"無疫示範小區"。
基本介紹
- 所屬行政區：福建省福州市台江區新港街道
- 居委會地址：民眾東路109號融僑國際公館4座2層
- 成立時間：2018年8月25日
- 管轄面積：舊改地塊總面積約56.08畝
- 戶籍管理：涉及徵收戶數累計632戶
- 負責人：林淑琴（2025年數據）
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地理位置
社區位於台江區東部，北臨光明港路，南接國貨路，東倚六一中路，西至象園路。轄區包含輕工新村、瑞祥新苑、凱旋商廈等多個住宅區，以及石油宿舍、酒廠宿舍等企事業單位生活區。居委會駐地設於融僑國際公館4座，該建築同時承載社區黨群服務中心功能。
教育劃片
2022年台江區屬國小劃片調整後，社區實行雙校劃片：
- 龍津國小服務範圍包含：
- 輕工新村（象園路68號）
- 國貨路單號1-67號及雙號198-259號
光明國小覆蓋區域包括：
- 瑞祥新苑（國貨西路288號）
- 鞋城新村（象園路33-34號）
- 凱旋商廈（象園路72號）
- 武夷家園（國貨東路99號）
舊城改造
雁塔地塊一項目
2022年9月啟動徵收，占地面積12.6畝，涉及：
- 居民住宅49戶
- 省/市屬單位產5家
- 總建築面積9166平方米該項目作為福州三寶城核心地塊，規劃建設文化地標塔樓。徵收安置提供匯金鼎府等6處區記憶體量房源及雙湖新城等區外安置點。項目簽約首日即實現簽約率與封房率雙100%。
雁塔二地塊項目
2023年9月啟動徵收，占地43.48畝，涉遷：
- 住宅573戶
- 建築面積6.12萬平方米
- 涵蓋象園公寓、福壽新村等8個片區地塊內建築多為上世紀60-80年代磚混結構，徵收後計畫進行TOD一體化開發，統籌地下空間與地面商業設施建設。
社區治理
祥安花園改造
社區黨委主導推進該無物業小區改造：
- 2016年完成樓體立面翻新
- 2018年實施停車位擴建及電梯加裝工程
- 2009年組建業委會，實行居民自治管理：
- 維持30元/戶/月物業費標準
- 公共收益用於發放居民年終紅利（2019年提升至500元/戶）
平安建設
2019年祥安花園獲評'平安小區'，實現：
- 電梯安裝率100%
- 垃圾分類覆蓋率100%
- 物業管理費收繳率100%
通過組建黨員志願者隊伍，開展法制宣傳、疫情防控等專項行動，累計組建巡邏隊12支。
疫情防控
2022年6月，融僑國際公館小區成為台江區首批"無疫示範小區"：
- 建立五級格線化防控體系
- 設定黨員先鋒崗3處
- 配備臨時隔離點及防疫物資儲備室評選後持續實施閉環管理，嚴格執行外來人員登記制度。
