鑫東公寓

鑫東公寓是由天津開發區東大房地產開發有限公司開發的住宅小區，物業由街道辦事處（居委會）代管，位於天津市和平區體育館街區域。項目包含1棟樓體，總戶數約74戶（截至2025年5月）。小區毗鄰營口道（1/3號線）、西康路（3號線）等5個捷運站，形成包含14條公交線路的立體交通網路。作為天津市實驗國小劃片學區房，周邊聚集天津醫科大學總醫院、天津市眼科醫院、天津市口腔醫院、天津市中心婦產科醫院等三甲醫院與和平大悅城等商業綜合體。2025年6月完成消防系統維修工程款項劃撥。

基本介紹

• 物業：街道代管
• 開發商：東大房地產
• 總戶數：約74戶
• 參考均價：53458元/㎡ 
• 所屬學區：實驗國小
• 最近捷運：營口道站 

地理位置

位於天津市和平區岳陽道與芷江路交口，行政區劃歸屬五大道街道泰來里社區（120101003009）。東臨國際商場，西接睦南公園，1公里半徑涵蓋8個公交站點與10條公交線路。

小區規劃

1棟住宅樓建於1998年，採用框架剪力牆結構。物業由居委會代管，2025年6月完成消防系統維修工程尾款劃撥。戶型包含：

• 1室1廳1衛（106㎡）：主臥朝南帶飄窗，客廳連線開放式廚房
• 2室1廳（136.34㎡）：雙陽臥設計，配備獨立儲藏間
• 5室2廳（254.91㎡）：三衛配置，含中西雙廚

教育資源

劃入天津市實驗國小學區範圍，實行"六年一戶"入學政策。周邊3公里內分布：

• 天津市第一中學（市重點）
• 耀華嘉誠國際中學
• 逸陽梅江灣國際學校

生活配套

醫療資源

• 天津醫科大學總醫院（三甲，直線900米）
• 天津市胸科醫院（三甲，1.2公里）
• 博康勝家大藥房（社區門診配套）

商業設施

• 和平大悅城（高端購物中心）
• 伊勢丹現代城店（日系百貨）
• 津工超市（24小時便利店）

交通網路

捷運：

• 營口道站（1/3號線）步行480米
• 西康路站（3號線）步行650米

公交：

• 桂林路站：902路、845路
• 山西路站：9路、觀光2路

房產交易

2025年5月數據顯示：

• 歷史成交均價53458元/㎡
• 上月成交4套
• 當前無可售房源

典型二手房源：

• 5室戶型（254.91㎡）：總價1360萬，南北通透
• 2室戶型（136.34㎡）：滿五唯一，帶車位
• 1室戶型（106㎡）：精裝交付，拎包入住