錦綉花園是由錦繡集團開發的住宅小區，位於丹東市振興區振五街53號，分三期建設，一期於2002年統一交房，二期建成於2009年，三期以小高層和高層建築為主。小區物業類型為普通住宅，產權年限70年，隸屬六緯路國小學區，周邊商圈成熟，鄰近未來城百貨商場及萬達廣場，交通便利，設有多條公交線路。小區綠化面積較大，配備健身器材、觀賞魚池等設施，但存在園區老化、人車未分流等問題。2025年二手房均價區間為5027-7100元/平方米。
基本介紹
- 物業類型：普通住宅
- 產權年限：70年
- 所屬學區：六緯路國小
- 建築類型：多層/小高層/高層
- 開發商：錦繡集團
- 建成時間：2002年（一期）
地理位置與分期開發,配套設施,房價與交易信息,物業管理與維護,
地理位置與分期開發
錦綉花園地處丹東市振興區振五街53號，分三期開發：
- 一期2002年交付，以多層步梯房為主，部分房源2015年建成
- 二期2009年竣工，包含85平方米兩室一廳主力戶型
- 三期以小高層和高層建築為特色，2025年二手房均價6567元/平方米
配套設施
教育配套：劃片六緯路國小。商業配套：步行200米可達未來城百貨商場，鄰近萬達廣場。交通配套：101路、102路、128路等多條公交線路經停，設有振四街、興七路口等站點。生活配套：小區內配置500平方米廣場、健身器材，2021年完成供暖管道更新。
房價與交易信息
截至2025年5月：
- 一期二手房均價6921元/平方米，85平方米戶型總價55萬
- 二期單價5027-7056元/平方米，113平方米戶型總價56.8萬
- 三期均價6567.02元/平方米，環比上漲3.17%
- 精裝兩室租金2000元/月，包含取暖及物業費
物業管理與維護
小區存在人車未分流的管理問題，部分房屋出現漏雨現象。一期物業正在組織電梯加裝工程，供暖系統改造後達標運行。二手房交易以滿五唯一住房為主，需注意核實房產證辦理情況。
