錢隆御景是由福晟集團開發的住宅小區，位於江蘇省淮安市清江浦區柯山路與淮海南路交匯處。項目總建築面積約38萬平方米，包含31層高層住宅，2022年竣工交付。主力戶型涵蓋81 150㎡的兩室至四室，南北通透設計為主，毛坯與精裝房源並存。截至2025年5月，住宅均價穩定在6723元/㎡，顯著低於區域平均水平。小區容積率3.0，綠化率達35%，配套青浦開明中學、城南農貿市場等教育資源與生活設施。
基本介紹
- 開發商：福晟集團
- 物業費：1.32元/㎡·月
- 容積率：3.0
- 綠化率：35%
- 建築年代：2022年
- 最新均價：6723元/㎡（2025年5月）
地理位置,建築規劃,戶型與價格,配套設施,物業服務,銷售動態,
地理位置
項目地處清江浦區柯山路56號，北臨力天健康城，南接淮海南路主幹道。距柯山路·啟秀路公交站184米，13路、27路、505路公車經停。
建築規劃
小區由20餘棟高層組成，總戶數3827戶，採用人車分流設計。樓間距超過30米，中央設定1000平方米景觀綠地與兒童遊樂區。
戶型與價格
主力戶型包含：
- 92㎡兩室兩廳一衛（總價約62萬）
- 134.2㎡三室兩廳兩衛（總價約90萬）
- 145㎡四室兩廳兩衛精裝房（均價6518-6828元/㎡）
2020年毛坯備案均價為6430 6723元/㎡，2025年精裝房源價格區間擴大至6237-7469元/㎡，價格浮動與樓層、朝向直接相關。
配套設施
- 教育：清江浦實驗幼稚園（664米）、清江浦實驗國小（179米）、開明中學清浦分校
- 商業：城南農貿市場（1.2公里）、力天健康城商業體
- 醫療：周邊規劃醫療設施
物業服務
實行封閉式管理，物業費1.32元/㎡·月。地下停車場配充電樁，地面設定訪客臨時車位。2019年業主評價反映存在停車位緊張問題。
銷售動態
2020年8月推出23號樓，2022年12月加推精裝現房，2021年8月住宅房源首次售罄。二手房市場活躍，2025年3月110㎡毛坯房掛牌價59.8萬元。
