基本介紹
- 中文名：銀川金鳳萬達廣場
- 項目總投資：30億元
- 建築面積：近30萬平方米
- 規劃用地面積：7.03萬平方米
項目名稱,項目區位,項目概況,項目介紹,商業格局,立面設計,技術體系,引相關單位,開業,
項目名稱
銀川金鳳萬達廣場
項目區位
項目概況
銀川金鳳萬達廣場作為城市標誌性的商業綜合體，由購物中心、寫公樓及室外步行街等組成。總建築面積約28.5萬平方米。其中地上部分21.5萬平方米，地下部分7萬平方米。
總規劃用地面積7.03萬平方米。其中建設用地56667平方米，其他代征綠化用地13000平方米。本工程總建築面積約285000平方米。其中地上部分28層215000平方米，地下部分2層 70000平方米，建築高度99米。
項目介紹
作為銀川首個大型城市綜合體項目，萬達廣場不僅可以滿足市民一站式消費和多元化服務的需求，而且大幅度地促進了金鳳區商圈的升級換代，填補了金鳳區無大型商業中心的空白。
金鳳區自然環境優美，基礎設施完善，行政文化資源集中，已日益成為銀川市的文化行政中心區、最佳人居環境區、湖城生態景觀區和最適宜創業、最適宜居住的核心區。銀川金鳳萬達廣場項目是金鳳區轉變經濟發展方式、加快發展現代服務業的重要舉措。銀川金鳳萬達廣場將建設大型商業中心、室內外步行街、SOHO公寓等多種物業類型，它的落戶建成將提升金鳳區的商業水平，成為銀川市新的市級商業中心。
2011年年底，銀川金鳳萬達廣場開業後，將為銀川市創造近萬個穩定就業崗位，每年產生巨額稅收，產生巨大的經濟和社會效益，持續提升金鳳區的品質和影響力，為提速銀川現代化都市的進程做出積極貢獻。
規劃布局
該項目是2010年自治區重點招商引資項目，總投資30億元，是由大型購物中心、室內外商業步行街、品牌超市、高檔KTV、電玩廣場、高檔影院及精裝公寓共同組成約30萬m的城市綜合體。通過各類業態的有機結合在萬達廣場內匯集吃、玩、樂、購、住等5大流行時尚生活元素於一身，形成城市核心區的城中之城，為銀川人民提供全業態、一站式、多方位的便捷服務，滿足各項商務、生活、娛樂體驗需求，成為銀川市業態最為齊全和豐富的商業中心。建成後該廣場將提升金鳳區城市形象並加強區域城市設施的完備性。
商業格局
隨著萬達廣場進駐銀川這個西北重鎮，改變了銀川市相對缺乏全國性大型商業地產品牌的現狀，對整個城市乃至整個西北地區的商業格局都產生了一定的影響。
室內步行街（購物中心）：分為三成，一二層以生活精品、服裝為主，搭配KFC、必勝客等洋快餐等，三層全部為餐飲。
萬達百貨：百貨樓1-5層。
萬達影城：娛樂樓四層，有10個影廳，2#廳擁有目前西北最大的IMAX3D銀幕。
大歌星KTV：娛樂樓三樓。
大玩家超樂場：娛樂樓二樓。
華潤萬家：地車一層。
金鳳金街：也稱室外步行街。
店鋪落點陣圖，2013版立面設計
在銀川萬達廣場的設計上，我們在保留了萬達獨特的建築立面形象的同時，容入了許多現代感強的元素，並且努力體現萬達廣場與銀川的文化融合。建築群體簡潔、大氣、現代的風格不但體現出萬達高傲的企業文化特徵，也充分滿足了銀川城市界面的要求。塔樓上具有伊斯蘭風格圖案的樓頂和百葉非常醒目，商業裙房靠近主入口的玻璃幕牆也以絲網印刷技術做出伊斯蘭風格的幾何紋樣，這些都折射出銀川的歷史與現代文化，賦予銀川萬達獨特的氣質。
色彩設計以明亮的砂岩色為主，與藍灰色玻璃形成虛實對比，重點部位用伊斯蘭傳統色彩點綴，整體效果強烈而不失雅致。
為了滿足萬達特色的要求，商業綜合體及內外商業街外立面以石材，玻璃，局部玻璃幕牆及鋁板為主，辦公塔樓以塗料為主。在設計過程中，我們嚴格遵照萬達所提供限額設計指標進行立面設計，滿足成本控制的要求。在限額設計的依據下的同時也考慮了節能減排的需要，滿足節能環保的要求，平衡各幕牆材料的比例，儘量在造價與立面效果上取的雙贏。
技術體系
1)外牆保溫系統
外牆採用60mm厚玻璃棉進行保溫，屋面部分採用70mm厚的擠塑聚苯板進行保溫。外窗採用隔熱斷橋鋁合金框料，6+12+6 Low-E中空玻璃，傳熱係數2.7W/m2·K，遮陽係數0.62。本建築各部分圍護結構均做了節能設計，圍護結構的熱工性能指標均符合《公共建築節能設計標準》(GB50189-2005)的節能要求;
2)照明系統
照明光源以螢光燈為主，配電子式節能鎮流器，使COSΦ≥ 0.90，光源色溫在3300~5300 K之間，光源顯色指數Ra≥80。地下車庫、設備機房等處所有光源均採用LED燈;
3)節水沖廁及景觀用水
本項目設計沖廁、地下車庫地面沖冼、綠化澆灑、廣場道路沖洗採用市政中水，中水計畫用量為339621.3噸/年，非傳統水源利用率達到51.31%;目前中水系統未啟用。
4)太陽能生活供熱系統
本工程在商業綜合體設定太陽能生活熱水供熱系統。生活熱水用量按商業綜合體生活用水量的10%進行計算。熱水用水部位為已確定的商業綜合體公共浴室及公共衛生間等;自開業以來該系統從未使用。
5)合理利用地下空間
本項目地下二層，地下總建築面積為45615.79m2，主要功能為超市、車庫、設備用房等。本項目地上建築基地面積41442.91 m2，故地下建築面積與地上建築占地面積之比為110.1%，合理開發利用了地下空間，實現土地的多重利用，提高土地利用效率，實現節地的要求。
引相關單位
業主：銀川金鳳萬達廣場投資有限公司
運營管理單位：銀川金鳳萬達廣場商業管理有限公司
開業
歷時544天建設周期，總投資30億元，建築面積近30萬平方米的銀川金鳳萬達廣場2011年9月9日上午在正式開業。自治區領導王正偉、崔波等出席開業慶典。
銀川金鳳萬達廣場坐落在銀川市正源街與上海路交匯處，是萬達集團在寧投資建設的第一座萬達廣場。作為自治區、銀川市現代服務業發展的重大項目，銀川金鳳萬達廣場集購物、娛樂、餐飲、休閒、商務等功能於一體，它的建成標誌著銀川市新的商業核心區域加速形成，對最佳化銀川市服務業布局，促進產業轉型升級，增強區域集聚輻射帶動能力，提升城市品位和現代化水平，將發揮重要的引領和推動作用。據悉，萬達集團計畫未來在銀川建設多個萬達廣場項目，這些集多種功能於一體的城市綜合體將分布在銀川的不同層級商圈，成為推動所在區域服務業發展的核心引擎之一。
開業慶典上，大連萬達集團向銀川市慈善總會捐款30萬元。開業慶典之前，自治區主席王正偉會見了大連萬達集團總裁丁本錫。
