路建二區

路建二區是位於廣西南寧市興寧區望州嶺板塊的普通住宅小區，具體地址為明秀東路76號，1998年建成，產權年限70年。截至2025年5月，小區掛牌均價7799元/㎡，環比上月上漲1.97%，近半年成交案例顯示不同戶型價格維持在60萬-83萬元區間。小區鄰近捷運五號線獅山公園站，周邊形成多線路公交網路，配套涵蓋明秀東路國小、南寧市第五人民醫院、南城百貨等教育醫療商業設施。

基本介紹

• 地址：明秀東路76號      
• 建成時間：1998年
• 物業類型：普通住宅
• 產權年限：70年
• 容積率：2.2
• 綠化率：35%

地理位置

路建二區坐落於南寧市興寧區望州嶺板塊核心區域，法定地址為明秀東路76號，坐標定位與望州嶺商圈相鄰。小區所屬板塊東臨邕武立交，西接快環建材市場，1.2公里範圍內輻射北湖市場與望州嶺站交通樞紐。

建築規劃

該小區總占地面積未公開披露，總戶數1476戶，由14棟住宅樓組成，物業費標準為0.9元/㎡/月。小區容積率2.2，綠化率達35%，採用人車分流設計。

價格與成交

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價7799元/㎡，環比上漲1.97%，低於望州嶺商圈整體均價7644元/㎡。典型成交案例包括：

• 2025年2月成交117㎡三居室，總價83萬元（7094元/㎡）
• 2024年10月成交105㎡房源，總價81萬元（7714元/㎡）
• 當前在售房源含精裝修電梯房，94㎡報價60萬元（6383元/㎡）

交通配套

小區形成立體交通網路：

• 軌道交通：距捷運五號線獅山公園站A口約150米
• 公交站點：391米內設明秀市場站（13路、66路、212路），431米有望州明秀路口站（705路）
• 主幹道：1公里內可達沙江橋、邕武立交等城市快速路節點

生活配套

教育配套

• 南寧市明秀東路國小（直線距離未公開）
• 路建二區

商業設施

• 南城百貨(明秀店)
• 路建二區住宅小區

生態休閒

• 獅山公園（步行距離未公開）
• 小區內部35%綠化率景觀帶