購房記錄

購房記錄是指在某家銀行有商品房購房貸款記錄而非在建委有購房記錄，也就是說有全款購買商品房記錄的現在仍視為無購房記錄。

基本介紹

• 中文名：購房記錄
• 解釋：商品房購房貸款
• 類型：房產經濟
• 作用：促進消費

即使在建委名下你有100套房屋，但是沒有過貸款購買商品房記錄的，再次買商品房，需貸款的，仍可按首套計算，所謂的首套購房，二套購房，打擊的無非是普通老百姓的購房積極性，真正的投機商人，只要有合理的房子，全部為全款購買。所以說這個購房記錄是忽悠普通老百姓的，對炒房客沒有任何約束能力

但隨著“認房又認貸”的新政策出台，如果在當地房屋信息登記系統中（包括預售契約的登記備案系統）能夠查詢到買房名下有超過一套以上的房產，新的貸款購房都按照二套房以上進行認定。舉例說明，在購置新房產前，在當地房產系統中查詢到，戶主名下有一套一次性付款之房產和一套按揭房貸，那么應該按第三套房貸進行認定，即使戶主將一次性付款之房產賣掉，那么也按照第二套貸款認定。