豐樂尚都

豐樂尚都位於常州市武進區大學城北大門，東臨花園街、西靠蘭陵南路，由常州市豐樂房地產開發有限公司開發建設，總戶數393戶。小區分多期開發，涵蓋一居室至三居室多種戶型，建築面積從34.7平方米至137平方米不等，2025年在售二手房均價區間為11903元/m至13753元/m。

小區周邊教育配套包含常州紡織學院、工程學院等高校資源，醫療設施有建設中的新二院（陽湖二院）。交通網路覆蓋捷運1號線科教城北站、延政大道站及多條公交線路，毗鄰淹城公園形成生態景觀配套。物業管理由新天地公司負責，物業費標準為0.5元/㎡/月。

基本介紹

• 開發商：常州市豐樂房地產開發有限公司 
• 物業公司：新天地公司 
• 總戶數：393戶
• 容積率：2.95 
• 綠化率：10% 
• 建成時間：2004年（一期）

項目規劃

項目占地總面積未公開披露，分三期開發建設，包含板樓、小高層和高層建築形態。一期於2004年建成，包含1-9棟住宅，總高20層；二期新增43-137㎡戶型；三期包含15-17棟高層，建築高度11層。截至2025年5月，小區二手房在售房源總計15套（含各期），租賃房源121套。

戶型設計

• 一期：主力戶型為34.7 48.61㎡一居室，採用精裝修交付，部分房源配備電梯並實現南北通透
• 二期：戶型面積擴展至43-137㎡，新增90.18㎡二居室和88.86㎡緊湊型三居室
• 三期：推出111.9㎡三室兩廳兩衛改善型房源，注重全採光設計

配套設施

交通網路

距離捷運1號線科教城北站986米，延政大道站1158米。公交系統覆蓋75路、B11路、K5路等線路，主要站點包含府南路永勝路站（926米）、蘭陵路滆湖路站（986米）。

教育資源

1.5公里半徑內分布常州紡織學院、工程學院兩所高等院校，基礎教育配套包含錦繡國小（800米）。

醫療資源

陽湖二院（建設中）位於小區北側300米，常州市第二人民醫院陽湖院區距離約2公里。截至2025年5月，新二院主體工程已完成封頂。

商業生態

小區自建商業設施滿足日常需求，1公里範圍內有凱爾鋒度LOMO生活廣場（東北800米）、順意超市（小區出入口）等商業體。淹城公園距離項目西南側1.5公里，形成主要休閒景觀帶。

物業管理

新天地物業管理有限公司負責日常維護，實行0.5元/㎡/月統一收費標準。三期曾出現物業公司更替為百泰物業的特殊情況，但未形成全盤調整。管理服務包含24小時安保、垃圾分類處理及基礎綠化養護，部分租戶反饋存在樓道清潔頻次較低等問題。